in 22941 Bargteheide
Sofort einziehen und wohlfühlen – Reihenmittelhaus mit Teilkeller
| ImmoNr | 6422 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | gut | Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | sehr gut | Wohnfläche | 93 m² |
| Gesamtfläche | 119 m² | Grundstücksgröße | 355 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 27 m² | Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Unterkellert | Teilweise | Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne | Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal | Rollladen | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 429.000 € | Hausgeld mtl. | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Erhaltungsrücklage | 19.949,42 |
| ImmoNr | 6422 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | sehr gut |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Gesamtfläche | 119 m² |
| Grundstücksgröße | 355 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 27 m² |
| Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Unterkellert | Teilweise |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Rollladen | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Hausgeld mtl. | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Erhaltungsrücklage | 19.949,42 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, von dem auch das Gäste-WC erreichbar ist. Durchqueren Sie den Windfang, gelangen Sie in die helle, vollständig ausgestattete Küche, die mit ihrem zeitlosen Design überzeugt. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt, ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das großzügige Wohnzimmer.
Von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Terrasse wurde nachträglich mit einer stilvoll gestalteten Überdachung versehen, sodass sich diese auch optimal bei schlechtem Wetter genießen lässt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung, in dem sich Gartengeräte und andere Utensilien bequem verstauen lassen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer überzeugen durch einen vorteilhaften Schnitt und eine freundliche, helle Atmosphäre.
Der ausgebaute Spitzboden bietet eine vielseitig nutzbare Fläche, die sich ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum eignet.
Im Kellergeschoss steht Ihnen großzügige Stellfläche sowie eine Waschküche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor der Haustür.
Das Objekt ist ideell geteilt und befindet sich auf einem insgesamt 4.980 m² großen Grundstück. Der hier angebotenen Einheit ist ein Miteigentumsanteil (MEA) von 1/14 zugeordnet, was rechtlich einer Fläche von ca. 355 m² entspricht. Der tatsächlich nutzbare Grundstücksanteil wird auf rund 150 m² geschätzt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2036
Endenergiebedarf: 100.59 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur etwa 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.
In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.
53.73680
10.26618
1
0
Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2036 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 100,59 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 13.02.2026 |
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
