in 22391 Hamburg
Umfangreich renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit charmantem Grundriss und großzügigem ...
| ImmoNr | 6483 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 22391 |
| Ort | Hamburg | Straße | Saseler Chaussee |
| Hausnummer | 25 | Bundesland | Hamburg |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Qualität - Lage | sehr gut | Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut | Qualität - Zustand | gut |
| Wohnfläche | 51 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West | Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne | Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 590 € | Nebenkosten | 278 € |
| Warmmiete | 868 € | Heizkosten | 150 € |
| Betriebskosten | 128 € | Währung | € |
| Kaution | 1.770 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Indexmietvertrag | Ja |
| ImmoNr | 6483 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22391 |
| Ort | Hamburg |
| Straße | Saseler Chaussee |
| Hausnummer | 25 |
| Bundesland | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut |
| Qualität - Zustand | gut |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 590 € |
| Nebenkosten | 278 € |
| Warmmiete | 868 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Betriebskosten | 128 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.770 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Indexmietvertrag | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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Diese idyllische 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 51 m² ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde zuletzt umfangreich renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem entsprechenden Zustand.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches direkten Zugang auf den großen Westbalkon bietet. Dieser liegt auf der von der Straße abgewandten Seite und bietet somit einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Über das Wohnzimmer ist zudem das Schlafzimmer sowie die Küche erreichbar. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Kühlschrank, welcher mitgebracht werden muss. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch eine hochwertige Echtglas-Trennwand optisch und funktional ansprechend ergänzt.
In den Wohn- und Schlafbereichen sowie im Flur und in der Küche sorgt ein hochwertiger Design-Belag in ansprechender Holzoptik für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer wurde mit modernen Wand- und Bodenfliesen im Format 30x60 ausgestattet. Die Wandfliesen sind in Weiß, die Bodenfliesen in Anthrazit gestaltet.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2028
Endenergieverbrauch: 140.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Einen besonderen Wohn- und Freizeitwert bietet die Nähe zur Alster und zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen des Hamburger Alstertals. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier hervorragend mit dem Alltag verbinden. Der Stadtteil ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über verschiedene Busverbindungen sowie den S-Bahnhof Wellingsbüttel sind auch die umliegenden Stadtteile und die Hamburger Innenstadt schnell erreicht. Mit dem Auto bietet die Saseler Chaussee eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt sowie in das Hamburger Umland.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 140,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 28.03.2018 |
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