in 22964 Steinburg
Hochwertiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und idyllischem Garten in ...
| ImmoNr | 6489 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 22964 |
| Ort | Steinburg | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Qualität - Lage | gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut | Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | sehr gut | Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 674 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Terrasse | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Stellplätze | 1 Carport | Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Kabel Sat TV | Ja |
| Glasfaseranschluss | Ja | Abstellraum | Ja |
| Dachboden | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 620.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6489 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22964 |
| Ort | Steinburg |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Qualität - Lage | gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | sehr gut |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 674 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Glasfaseranschluss | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt. Das daran anliegende Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und ausreichend Platz. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den idyllischen Garten. Vom Wohnzimmer kann man direkt in die offene Küche gelangen, welche über eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel verfügt. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Der ebenso an den Eingangsbereich angrenzende HWR verfügt über genügend Platz, um sämtliche Haushaltsgeräte zu verstauen. In dem Raum sind auch der Glasfaseranschluss sowie der Anschluss für die Waschmaschine und ein Waschbecken vorhanden. Ebenso liegt dem Eingangsbereich ein Gäste-WC an.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, welche sich allesamt im Dachgeschoss befinden. Der Flur des Dachgeschosses bietet zudem ausreichen Platz für eine Arbeitsecke. Das vollwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche im Format 100x120 cm ausgestattet. Durch das Fenster im Badezimmer hat man einen schönen Blick auf den Garten und das daran angrenzende Feld. Auf diesem Feld befinden sich zumeist Kühe, welche die dörfliche Idylle noch einmal unterstreichen. Im Obergeschoss sind zudem Rollläden mit Gurtzug vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch das Carport, welches durch die großzügige Länge Platz für zwei Fahrzeuge bieten kann. Aus dem Carport gelangt man zudem in den HWR, sodass Einkäufe trocken verstaut werden können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2036
Endenergiebedarf: 126.15 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
In den umliegenden Ortschaften befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Steinburg verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten gut angebunden. Ärzte, Apotheken und ein kleines medizinisches Versorgungszentrum sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Orten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B75 und B404 sowie die Autobahn A21 ist Steinburg gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Städte Hamburg und Lübeck sind jeweils in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Naturpark Lauenburgische Seen. Sportbegeisterte finden in Steinburg verschiedene Vereine und Einrichtungen, darunter ein Sportplatz und mehrere Tennisplätze. Zudem gibt es Wander- und Radwege in der Umgebung. Die Immobilie bietet eine ideale Wohnlage für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 126,15 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 17.09.2026 |
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