in 22941 Bargteheide
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Balkon und Blick ins Grüne
| ImmoNr | 6165 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide | Straße | Stormarner Straße |
| Hausnummer | 5 | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Qualität - Lage | gut | Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | gut | Qualität - Zustand | gut |
| Wohnfläche | 76 m² | Gesamtfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Unterkellert | Ja | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche | Bad | Wanne |
| Gäste WC | Ja | Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 950 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.250 € | Heizkosten | 120 € |
| Betriebskosten | 130 € | Währung | € |
| Kaution | 3.000 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Indexmietvertrag | Ja |
| ImmoNr | 6165 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Straße | Stormarner Straße |
| Hausnummer | 5 |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Qualität - Lage | gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | gut |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Gesamtfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.250 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Betriebskosten | 130 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Indexmietvertrag | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Bargteheide. Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 76 m² und bietet einen großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, welcher Zugang zu einem Einbauschrank sowie sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Vollbad, einem zusätzlichem Gäste-WC, einer Küche mit moderner Einbauküche sowie einem hellen Wohn- und Esszimmer, bietet. Das Kinderzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer bieten jeweils Zugang zu dem Balkon.
Die vollständige Unterkellerung des Objektes bietet der Wohnung einen großen, privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trocken- und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Zusätzlich steht ein Personenaufzug sowie eine Müllabwurfanlage zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher zu einem Mietzins in Höhe von 50 €/ Monat angemietet werden kann. Dieser ist in der im Exposé genannten Warmmiete bereits inkludiert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2029
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.
Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt.
In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab.
Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kleine Theater“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 31.01.2019 |
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