in 22941 Bargteheide
Großzügige Verkaufs- oder Bürofläche in zentraler Lage von Bargteheide zu verkau ...
| ImmoNr | 6070.18 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide | Straße | Hamburger Straße |
| Hausnummer | 18 | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Qualität - Lage | sehr gut | Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut | Qualität - Zustand | sehr gut |
| Nutzfläche | 101 m² | Gesamtfläche | 112 m² |
| Bürofläche | 48 m² | Fensterfront | 8 m |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 | Nebenfläche | 53 m² |
| Deckenhöhe | 2,46 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Unterkellert | Ja | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Boden | Fliesen, PVC/ Vinyl | Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Abstellraum | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 189.000 € |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 760 € |
| Jahresmiete (Ist) | 9.120 € |
| ImmoNr | 6070.18 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Straße | Hamburger Straße |
| Hausnummer | 18 |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut |
| Qualität - Zustand | sehr gut |
| Nutzfläche | 101 m² |
| Gesamtfläche | 112 m² |
| Bürofläche | 48 m² |
| Fensterfront | 8 m |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Nebenfläche | 53 m² |
| Deckenhöhe | 2,46 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Boden | Fliesen, PVC/ Vinyl |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Abstellraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 760 € |
| Jahresmiete (Ist) | 9.120 € |
Video zu dieser Immobilie
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Die Ladeneinheit verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 101,13 m², welche sich auf das Erdgeschoss sowie auf das Kellergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss stehen ca. 47,81 m² zur Verfügung. Diese verteilen sich auf einen Lagerraum, ein WC und eine große Verkaufs- oder Bürofläche, welche durch eine insgesamt ca. 8 Meter lange Fensterfront in Richtung der Straßenseite hervorgehoben wird. Die zur Verfügung stehende Fläche im Kellergeschoss beträgt ca. 53,32 m². Diese ist über eine Wendeltreppe in der Verkaufs- oder Bürofläche erreichbar.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Die Räume sind mit Fenstern versehen und lassen sich sowohl als Stellfläche als auch als Erweiterung zur Verkaufs- oder Bürofläche nutzen.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere Stellfläche.
Zwei Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten und für einen Mietzins in Höhe von je 30,-- €/ Monat vermietet.
Zum 01.01.2025 wurde ein neues Mietverhältnis mit einer Laufzeit von 5 Jahren plus Verlängerungsoption geschlossen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2029
Endenergiebedarf: 83.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.
Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt.
In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab.
Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kleine Theater“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2019 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 83,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 22.03.2019 |
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