in 22941 Bargteheide
Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Wohnlage von Bargteheide
| ImmoNr | 6358 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide | Straße | Bachstraße |
| Hausnummer | 2 | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Qualität - Lage | sehr gut | Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut | Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südost | Stellplätze | 1 Garage |
| Unterkellert | Ja | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche | Bad | Wanne |
| Abstellraum | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld mtl. | 197,42 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 600 € |
| Jahresmiete (Ist) | 7.200 € | Erhaltungsrücklage | 274.986,87 |
| Wohngeldzusatz | + 69,45€ p.m. Erhaltungsrücklage |
| ImmoNr | 6358 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Straße | Bachstraße |
| Hausnummer | 2 |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südost |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Abstellraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld mtl. | 197,42 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 600 € |
| Jahresmiete (Ist) | 7.200 € |
| Erhaltungsrücklage | 274.986,87 |
| Wohngeldzusatz | + 69,45€ p.m. Erhaltungsrücklage |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon. Die angrenzende Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und ergänzt das harmonische Wohnkonzept.
Das Schlafzimmer bietet eine helle und freundliche Atmosphäre mit Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der zentral liegende Flur verbindet alle Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der Boden in den Wohn- und Schlafbereichen ist mit einem Laminat in Holzoptik gestaltet. Für wohlige Wärme sorgt eine elektrische Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist.
Aktuell ist die Wohnung seit April 2022 für eine monatliche Kaltmiete von 600 € vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Zusätzlich stehen ein privater Kellerraum sowie ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung, die das Angebot perfekt abrunden.
Diese Wohnung kombiniert Funktionalität und eine hervorragende Lage und ist damit gleichermaßen ideal für Investoren oder in der Zukunft auch für Eigennutzer.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2029
Endenergiebedarf: 106.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur etwa 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.
In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.
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Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 106,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 28.02.2024 |
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