in 22941 Bargteheide
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit idyllischem Garten!
| ImmoNr | 6365 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut | Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | befriedigend | Wohnfläche | 178 m² |
| Gesamtfläche | 298 m² | Grundstücksgröße | 816 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Kellerfläche | 120 m² |
| Terrasse | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Stellplätze | 1 Garage | Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja | Ausstattungsqualität | Einfach |
| Rollladen | Ja | Kamin | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Wintergarten | Ja |
| Dachboden | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 629.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6365 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | befriedigend |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Gesamtfläche | 298 m² |
| Grundstücksgröße | 816 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kellerfläche | 120 m² |
| Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Rollladen | Ja |
| Kamin | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem weitläufigen, offenen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen Zugang zu verschiedenen Räumen bietet. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC, während Sie geradeaus in das geräumige Wohnzimmer gelangen. Die großen Fenster durchfluten das Wohnzimmer mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der offene Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Ihnen direkten Zugang zum großzügigen, gepflegten Garten bietet.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die voll ausgestattete Küche mit allen gängigen Elektrogeräten. Direkt daneben liegt das gemütliche Esszimmer. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer des Erdgeschosses. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das gegenüberliegende Schlafzimmer bietet Ihnen Zugang zum Wintergarten, von welchem Sie ebenfalls in den Gartenbereich gelangen.
Im Dachgeschoss, welches 1986 ausgebaut wurde, befindet sich ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche und zwei Waschbecken. Zudem erwarten Sie hier ein großzügiges, vielseitig nutzbares Zimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet reichlich Platz für Lagerflächen oder verschiedene Hobbyaktivitäten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine private Tiefgarage, welche direkt vom Keller aus zugänglich ist.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2035
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur etwa 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.
In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2035 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 168 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 16.02.2025 |
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