in 22941 Bargteheide
Charmantes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachboden, Vollkeller und 2 Stellplä ...
| ImmoNr | 6366 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut | Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | gut | Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 51 m² | Gesamtfläche | 177 m² |
| Grundstücksgröße | 210 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 51 m² | Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Unterkellert | Ja | Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal | Rollladen | Ja |
| Kamin | Ja | Abstellraum | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 569.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | 6366 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | gut |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Gesamtfläche | 177 m² |
| Grundstücksgröße | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 51 m² |
| Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Rollladen | Ja |
| Kamin | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, weitläufiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, rechterhand befindet sich das Gäste-WC. Direkt gegenüber liegt die helle, vollständig ausgestattete Küche, die mit ihrem zeitlosen Design überzeugt.
Der Flur führt Sie weiter in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Durch die großen, bodentiefen Fenster wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Markise und angrenzendem Garten – perfekt, um die Sonnenstunden des Sommers zu genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Badezimmer besticht durch eine stilvolle Ausstattung mit einer Eckdusche, einer Badewanne sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine optimale Belüftung sorgt. Das gesamte Obergeschoss, wie auch das Erdgeschoss, verfügen über eine Fußbodenheizung.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der ausgebaute Dachboden, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann – ob als Gästezimmer, Rückzugsort zum Arbeiten oder kreativer Hobbybereich.
Der Kellerbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Hobbyraum, der sich ideal für Fitness, ein Heimkino oder eine Werkstatt eignet, stehen Ihnen außerdem ein Abstellraum sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung. Ergänzend dazu verfügt der Keller über eine zusätzliche Dusche.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei eigene Stellplätze.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2035
Endenergiebedarf: 124.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur etwa 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.
In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2035 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 14.02.2025 |
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