in 23863 Bargfeld Stegen
Charmantes Haus mit Vollkeller & großem Garten – ideal als Ein- o. Zweifamilienh ...
| ImmoNr | 6368 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 23863 |
| Ort | Bargfeld Stegen | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Qualität - Lage | gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut | Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | befriedigend | Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 104 m² | Gesamtfläche | 277 m² |
| Grundstücksgröße | 760 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kellerfläche | 104 m² | Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd | Stellplätze | 1 Garage |
| Unterkellert | Ja | Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne | Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Einfach | Glasfaseranschluss | Ja |
| Abstellraum | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 479.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6368 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23863 |
| Ort | Bargfeld Stegen |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Qualität - Lage | gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | befriedigend |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 104 m² |
| Gesamtfläche | 277 m² |
| Grundstücksgröße | 760 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kellerfläche | 104 m² |
| Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Glasfaseranschluss | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104m². Diese verteilt sich auf einen großen Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC, einer Küche, dem offen gestalteten Wohn- und Esszimmer sowie zwei Zimmern und einem Badezimmer. Von dem Wohn- und Esszimmer hat man eine Austrittsmöglichkeit auf die Terrasse, über welche man in den schönen und großen Gartenbereich des Objektes gelangt.
Das Dachgeschoss ist vom Eingangsbereich über eine Holztreppe zu erreichen. In diesem Geschoss befindet sich aktuell eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und Badezimmer. Das angebotene Objekt lässt sich somit sowohl optimal als klassisches Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung nutzen. Die separate Wohneinheit weist eine Wohnfläche von rd. 69 m² auf.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal als Vorratsraum, Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Waschküche.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine dazugehörige Einzelgarage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2035
Endenergiebedarf: 298.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
In nur wenigen Autominuten sind die Kleinstädte Bad Oldesloe oder Bargteheide zu erreichen, wo alle Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B 432 ist auch die Metropole Hamburg schnell zu erreichen. Die A 20 Richtung Segeberg und die A 1 Richtung Hamburg, Lübeck oder Ostsee liegen im Nahbereich. Sämtliche naheliegende Ortschaften, darunter Bargteheide, Bad Oldesloe, Kayhude und Norderstedt, lassen sich problemlos mit dem Bus erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.
Bargfeld-Stegen liegt ca. 40 km nordöstlich vom Hamburger Stadtzentrum, zwischen den Gemeinden Kayhude und Elmenhorst an der Bundesstraße 75 und ist ein kleiner, beschaulicher Ort mit ca. 2800 Einwohnern.
In Bargfeld-Stegen sind Ärzte sowie ein Physiotherapeut ansässig. Der Ort verfügt über ein umfangreiches Einkaufsangebot wie z.B. eine Bankfiliale, eine Post und einen Bäcker sowie einen Supermarkt zur täglichen Versorgung. Seit dem Jahre 2012 lädt der neu gestaltete Mehrgenerationenplatz im Schul- und Sportzentrum (mit Kleinkinderspielplatz, Obstwiese, Grillplatz, Skateranlage, Street Ball, Beachvolleyballfeld, Trimmgeräten und Tischtennis) alle Bürgerinnen und Bürger zum Verweilen ein.
An den Sitzterrassen beim Dorfteich befindet sich eine Boule-Bahn. Der Kindergarten in der Schulstraße betreut Kinder im Alter von 1-10 Jahren. Ebenso bietet Bargfeld-Stegen eine Grundschule. Sämtliche weitere Schulformen sind in den umliegenden Ortschaften aufzufinden.
Die Gemeinde Bargfeld-Stegen liegt innerhalb der drei Landschaftsschutzgebiete Gräberkate, Jersbeker Gutslandschaft und Oberalster mit ausgedehnten Reit- und Wanderwegen. Für naturnahe Ausflüge oder Spaziergänge bietet sich der Ortsteil Gräberkate mit seinem See an.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2035 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 298 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 16.02.2025 |
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