Pflegeimmobilie mit bevorzugtem Belegungsrecht-Investment in die Zukunft-
Etagenwohnung, 70 m², 1 Zimmer, 97631 Bad Königshofen im Grabfeld
Details
| ImmoNr | WI-351 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97631 |
| Ort | Bad Königshofen im Grabfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 73 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 80 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WI-351 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 97631 |
| Ort | Bad Königshofen im Grabfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² | Nutzfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 73 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 149.000 € | Hausgeld | 80 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Aus einem idyllisch gelegen ehemaligen Kurhotel wurden ansprechende 73 Pflegeappartements geschaffen. Alle Zimmer sind hell möbliert. Das Haus wurde 2012 vollständig saniert und nach den neuesten Standards für Senioren- und Altenpflege ausgebaut.
Highlight: als Eigentümer haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht.
Rendite von ca. 4%.
Hier finden die pflegebedürftigen Menschen alles, was ihnen das Leben angenehm macht. Von der fachkundigen Pflege bis Friseur ist an alles gedacht. Gemütliche Aufenthaltsräume zum geselligen Beisammensein, ein weitläufiger, gepflegter Garten laden zum Spazieren ein.
Die Pflegeappartements sind an einen namhaften Betreiber für Pflege vermietet mit einem langfristigen Mietvertrag, der eine kontinuierliche Verlängerung enthält. Außerdem ist er indexiert. Mit diesem Investment erreichen Sie eine Rendite von nahezu 4 %. Zur angegebenen Appartement-Größe kommen noch die Gemeinschaftsflächen, die den Appartements zugerechnet werden. Damit wird diese Einheit mit ca. 71 m² geführt.
Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen ca. 5.600€ Verwaltungskosten 880€
Highlight: als Eigentümer haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht.
Rendite von ca. 4%.
Hier finden die pflegebedürftigen Menschen alles, was ihnen das Leben angenehm macht. Von der fachkundigen Pflege bis Friseur ist an alles gedacht. Gemütliche Aufenthaltsräume zum geselligen Beisammensein, ein weitläufiger, gepflegter Garten laden zum Spazieren ein.
Die Pflegeappartements sind an einen namhaften Betreiber für Pflege vermietet mit einem langfristigen Mietvertrag, der eine kontinuierliche Verlängerung enthält. Außerdem ist er indexiert. Mit diesem Investment erreichen Sie eine Rendite von nahezu 4 %. Zur angegebenen Appartement-Größe kommen noch die Gemeinschaftsflächen, die den Appartements zugerechnet werden. Damit wird diese Einheit mit ca. 71 m² geführt.
Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen ca. 5.600€ Verwaltungskosten 880€
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 85,15 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - ansprechende, möblierte Zimmer
- schöner, gepflegter Garten
- Personenaufzug
- nahe Kurzentrum
- professionelle Pflege aller Stufen
- gemütlicher Gemeinschaftsräume
- schöner, gepflegter Garten
- Personenaufzug
- nahe Kurzentrum
- professionelle Pflege aller Stufen
- gemütlicher Gemeinschaftsräume
Lagebeschreibung Bad Königshofen im Grabfeld ist eine Kleinstadt um unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Kurstadt an der Fränkischen Saale liegt zu Füßen der Haßberge und ist umgeben von Naturparks Rhön und Thüringer Wald. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kur- und Freizeitzentrum FrankenTherme mit den Heilquellen Urbani und Regius sowie eine gute Infrastruktur an Hotels und Gasthäusern. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, so dass die umliegenden Gemeinden gut mit dem Bus zu erreichen sind. Die örtlichen Strukturen sind überschaubar und bequem zu Fuß zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist sichergestellt durch ansässige Ärzte sowie der Kreisklinik.
Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien, Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss). Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Über Ihr Widerrufsrecht klären wir Sie mit dem Anhang „Widerrufsbelehrung“ auf. Nehmen Sie unsere Dienstleistung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Anspruch, verzichten Sie ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht. Wir bitten um Beachtung.
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang „Erfüllung der Informationspflicht“ werden Sie darüber informiert, welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG).
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf System Haus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien, Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss). Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Über Ihr Widerrufsrecht klären wir Sie mit dem Anhang „Widerrufsbelehrung“ auf. Nehmen Sie unsere Dienstleistung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Anspruch, verzichten Sie ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht. Wir bitten um Beachtung.
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang „Erfüllung der Informationspflicht“ werden Sie darüber informiert, welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG).
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf System Haus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
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