Entwicklungspotential Haus mit Nebengebäude und großem Grundstück
Resthof, 120 m², 4 Zimmer, 93096 Köfering
Details
| ImmoNr | WI-356 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof |
| PLZ | 93096 |
| Ort | Köfering |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 500 m² |
| Grundstücksgröße | 130.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 5 Freiplätze |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WI-356 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof | PLZ | 93096 |
| Ort | Köfering | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 500 m² |
| Grundstücksgröße | 130.000 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 5 Freiplätze |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit - Wohnhaus mit diversen, ehemals landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden inklusive eines großen landwirtschaftlich nutzbaren Grundstücks. Ideal für Familien und/oder Investoren.
Im EG des Wohnhauses befindet sich eine geräumige Küche, die offen zum Wohnraum ist. Im OG befindet sich ein einfaches Bad und drei Schlafzimmer.
Aktuell wird auf einem Teil der Fläche ein naturnahes Gewerbe betrieben.
Auch das Gewerbe kann veräußert werden.
Alles zusammen auf einem idyllisch gelegenen großzügigen Grund an einem beschaulichen, ruhigen Platz nahe eines belebten Orts.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Das Grundstück bietet die Möglichkeit für eine gewisse Tierhaltung bis hin zu Therapietieren, Gemüseanbau, Gartenbau. Das Wohnhaus benötigt je nach Anspruch eine kosmetische Behandlung oder Renovierung.
Das Gelände liegt eingebettet in Natur und doch mit sehr kurzen Wegen zu einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Gastronomie, ärztlicher, schulischer Versorgung .
Die Chance Ihres Lebens - die Gegebenheiten sind da - die Ideen haben Sie.
Für weiterführende Informationen schreiben Sie uns bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Kontakte mit kompletter Angabe berücksichtigt werden.
Im EG des Wohnhauses befindet sich eine geräumige Küche, die offen zum Wohnraum ist. Im OG befindet sich ein einfaches Bad und drei Schlafzimmer.
Aktuell wird auf einem Teil der Fläche ein naturnahes Gewerbe betrieben.
Auch das Gewerbe kann veräußert werden.
Alles zusammen auf einem idyllisch gelegenen großzügigen Grund an einem beschaulichen, ruhigen Platz nahe eines belebten Orts.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Das Grundstück bietet die Möglichkeit für eine gewisse Tierhaltung bis hin zu Therapietieren, Gemüseanbau, Gartenbau. Das Wohnhaus benötigt je nach Anspruch eine kosmetische Behandlung oder Renovierung.
Das Gelände liegt eingebettet in Natur und doch mit sehr kurzen Wegen zu einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Gastronomie, ärztlicher, schulischer Versorgung .
Die Chance Ihres Lebens - die Gegebenheiten sind da - die Ideen haben Sie.
Für weiterführende Informationen schreiben Sie uns bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Kontakte mit kompletter Angabe berücksichtigt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.03.2029 |
| Endenergiebedarf | 145,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - vor allem viel Platz
- ruhig gelegen
- vielseitig nutzbare Nebengebäude
- naturnaher Gewerbebetrieb besteht seit vielen Jahren
- Wohnhaus mit einfacher Ausstattung
- Garagen und Stellplätze
- ruhig gelegen
- vielseitig nutzbare Nebengebäude
- naturnaher Gewerbebetrieb besteht seit vielen Jahren
- Wohnhaus mit einfacher Ausstattung
- Garagen und Stellplätze
Lagebeschreibung Die Lage des Anwesens ist ruhig und idyllisch und zugleich nahe einer hervorragende Infrastruktur in der südlichen Oberpfalz an der südlichen Stadtgrenze von Regensburg.
Der Ort verfügt über alles Einrichtungen des Lebens, von kleinen Geschäften, Supermärkten, Ärzten jedweder Art, Kindergarten, Schule. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, zu namhaften Arbeitgebern und der Ort verfügt über einen Bahnanschluss.
Der Ort verfügt über alles Einrichtungen des Lebens, von kleinen Geschäften, Supermärkten, Ärzten jedweder Art, Kindergarten, Schule. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, zu namhaften Arbeitgebern und der Ort verfügt über einen Bahnanschluss.
Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien, Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss). Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Über Ihr Widerrufsrecht klären wir Sie mit dem Anhang „Widerrufsbelehrung“ auf. Nehmen Sie unsere Dienstleistung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Anspruch, verzichten Sie ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht. Wir bitten um Beachtung.
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang „Erfüllung der Informationspflicht“ werden Sie darüber informiert, welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG).
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf System Haus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien, Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss). Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Über Ihr Widerrufsrecht klären wir Sie mit dem Anhang „Widerrufsbelehrung“ auf. Nehmen Sie unsere Dienstleistung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Anspruch, verzichten Sie ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht. Wir bitten um Beachtung.
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang „Erfüllung der Informationspflicht“ werden Sie darüber informiert, welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG).
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
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48.93750
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