Gut investieren in Neutraubling - schön gelegene 2-Zi-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung, 48 m², 2 Zimmer, 93073 Neutraubling
Details
| ImmoNr | WI-359 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 93073 |
| Ort | Neutraubling |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 13.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.800 € |
| Hausgeld | 280 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WI-359 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 93073 |
| Ort | Neutraubling | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 48 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 13.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 179.800 € |
| Hausgeld | 280 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Super helle, komfortable und großzügige Wohnung in einer angenehmen, ruhigen Umgebung.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Haustür und Licht strömt Ihnen entgegen.
Schon der Empfang ist freundlich durch die geräumige Diele.
Es sind sowohl der Wohnbereich, die Küche und das Schlafzimmer vom Licht durchströmt.
Der Balkon lädt ein zum Frühstück und den Tag ausklingen zu lassen.
Ihre Mahlzeiten bereiten Sie in der bereits vorhandenen Einbauküche vor. Sie ist ebenfalls in hellen Farben gehalten. Die Küche ist offen, mit viel Licht dank eines großen Fensters und doch vom Wohnraum nicht einsehbar.
Im Bad erwartet Sie ein Wanne für ein entspanntes Vollbad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (13.000€).
Das Objekt liegt in einer Sackgasse mit freiem Blick.
Die Wohnung ist vermietet - Mieteinnahmen 5760€/a
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Haustür und Licht strömt Ihnen entgegen.
Schon der Empfang ist freundlich durch die geräumige Diele.
Es sind sowohl der Wohnbereich, die Küche und das Schlafzimmer vom Licht durchströmt.
Der Balkon lädt ein zum Frühstück und den Tag ausklingen zu lassen.
Ihre Mahlzeiten bereiten Sie in der bereits vorhandenen Einbauküche vor. Sie ist ebenfalls in hellen Farben gehalten. Die Küche ist offen, mit viel Licht dank eines großen Fensters und doch vom Wohnraum nicht einsehbar.
Im Bad erwartet Sie ein Wanne für ein entspanntes Vollbad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (13.000€).
Das Objekt liegt in einer Sackgasse mit freiem Blick.
Die Wohnung ist vermietet - Mieteinnahmen 5760€/a
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.05.2028 |
| Endenergiebedarf | 119,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung schöner Balkon
weiße Kuststoffenster
Laminatböden
EBK
Bad mit Wanne in hellen Farben
Kellerabteil
TG-Stellplatz (Kauf zzgl. 13.000€)
weiße Kuststoffenster
Laminatböden
EBK
Bad mit Wanne in hellen Farben
Kellerabteil
TG-Stellplatz (Kauf zzgl. 13.000€)
Lagebeschreibung Neutraubling, nahe Regensburg, über die Autobahn A3 Regensburg-Passau, in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Ort mit großen, namhaften Arbeitgebern, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzten, von der Kinderkrippe bis Gymnasium ist jede Schulart vertreten.
Ein aktives Vereinsleben, der beliebte Guggenberger See mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, bescheren Neutraubling einen hohen Freizeitwert.
Anbindung ans Autobahnnetz hervorragend. Ebenso gibt es einen Busverkehr nach Regensburg.
Ein Ort mit großen, namhaften Arbeitgebern, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzten, von der Kinderkrippe bis Gymnasium ist jede Schulart vertreten.
Ein aktives Vereinsleben, der beliebte Guggenberger See mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, bescheren Neutraubling einen hohen Freizeitwert.
Anbindung ans Autobahnnetz hervorragend. Ebenso gibt es einen Busverkehr nach Regensburg.
Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und ohne Prüfung übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf die Käufer Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt des effektiven Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien, Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss) inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Über Ihr Widerrufsrecht klären wir Sie mit dem Anhang „Widerrufsbelehrung“ auf. Nehmen Sie unsere Dienstleistung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Anspruch, verzichten Sie ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht. Wir bitten um Beachtung. Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang „Erfüllung der Informationspflicht“ werden Sie darüber informiert , welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG).
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf die Käufer Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt des effektiven Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien, Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss) inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Über Ihr Widerrufsrecht klären wir Sie mit dem Anhang „Widerrufsbelehrung“ auf. Nehmen Sie unsere Dienstleistung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Anspruch, verzichten Sie ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht. Wir bitten um Beachtung. Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang „Erfüllung der Informationspflicht“ werden Sie darüber informiert , welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG).
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
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