RARITÄT - EFH mit zusätzlicher DHH als ELW
besondere Immobilie, 236 m², 9 Zimmer, 84085 Langquaid
Details
| ImmoNr | WI-361 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 84085 |
| Ort | Langquaid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 236 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 641 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Sauna | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Außen-Provision | 2,38% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WI-361 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie | PLZ | 84085 |
| Ort | Langquaid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 236 m² | Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 641 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Sauna | Ja |
| Unterkellert | Ja | Gäste WC | Ja |
| Außen-Provision | 2,38% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Alles, was das Herz begehrt haben Sie mit diesem tollem Haus mit einer DHH als Einliegerwohnung. Ein Haus mit dieser Ausstattung und in diesem Zustand sucht seinesgleichen.
Lage (ruhige Sackgasse), Ausstattung, Aufteilung - alles in einem Top Zustand - die Ausstattung absolut auf der Höhe der Zeit.
Highlights:
- die "ELW" kann für die jüngere oder ältere Generation sein
- die "ELW" kann als Büro dienen
- die Duschen sind ebenerdig begehbar
- im EG überall Fliesen
- im OG ein warmer Korkboden
- schöner Wellnessraum mit Sauna, Dusche, WC im Keller
- sehr große Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt
- die "ELW" hat einen eigenen geräumigen Carport
Von der Garage kommen Sie trockenen Fußes in das Haupthaus in einen geräumigen Windfang. In der anschließenden Diele gibt es ein Gäste-WC, einen Abstellraum und von dort kommen Sie in die helle Küche. Sehr komfortabel ist die Speis in der Küche.
Die Küche zum Esszimmer kann offen gestaltet oder mit einer praktischen Schiebetür abgetrennt werden. Essen und Wohnen ist zeitgemäß offen. Der Anschluss für einen Schwedenofen ist schon installiert.
Vom Esszimmer kommen Sie durch eine große Schiebetür auf die großzügige, überdachte Terrasse. Jede Wohneinheit hat ihre eigene Terrasse mit großer Schiebetür. Im Anschluss genießen Sie den Garten oder stellen sogar Ihren Pool auf dem dafür gepflasterten Platz auf.
Alles in allem ein Haus bzw. zwei Häuser, die keine Wünsche offen lassen.
Es gibt noch zahlreiche weitere Highlights, die Sie am besten bei der Besichtigung kennenlernen.
Lage (ruhige Sackgasse), Ausstattung, Aufteilung - alles in einem Top Zustand - die Ausstattung absolut auf der Höhe der Zeit.
Highlights:
- die "ELW" kann für die jüngere oder ältere Generation sein
- die "ELW" kann als Büro dienen
- die Duschen sind ebenerdig begehbar
- im EG überall Fliesen
- im OG ein warmer Korkboden
- schöner Wellnessraum mit Sauna, Dusche, WC im Keller
- sehr große Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt
- die "ELW" hat einen eigenen geräumigen Carport
Von der Garage kommen Sie trockenen Fußes in das Haupthaus in einen geräumigen Windfang. In der anschließenden Diele gibt es ein Gäste-WC, einen Abstellraum und von dort kommen Sie in die helle Küche. Sehr komfortabel ist die Speis in der Küche.
Die Küche zum Esszimmer kann offen gestaltet oder mit einer praktischen Schiebetür abgetrennt werden. Essen und Wohnen ist zeitgemäß offen. Der Anschluss für einen Schwedenofen ist schon installiert.
Vom Esszimmer kommen Sie durch eine große Schiebetür auf die großzügige, überdachte Terrasse. Jede Wohneinheit hat ihre eigene Terrasse mit großer Schiebetür. Im Anschluss genießen Sie den Garten oder stellen sogar Ihren Pool auf dem dafür gepflasterten Platz auf.
Alles in allem ein Haus bzw. zwei Häuser, die keine Wünsche offen lassen.
Es gibt noch zahlreiche weitere Highlights, die Sie am besten bei der Besichtigung kennenlernen.
Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 80,57 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.11.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Haupthaus mit ca. 150m² Wfl.
- ELW als DHH mit ca. 85m²
- übergroße Doppelgarage mit Erweiterung für die Werkstatt
- großer Carport bei der DHH
- zwei Terrassen mit Überdachung
- bodengleiche, begehbare Duschen
- Fliesenboden in beiden EG
- warmer Korkboden in beiden OG
- voll unterkellert und ausgebaut
- Wellnessraum mit Sauna und Dusche
- Hobbyraum/Büro
- Gästezimmer
- Waschraum
- Fußbodenheizung
- NETZWERKDOSEN in allen Wohnräumen
- Solar für Warmwasser
- Enthärtungsanlage
- Zisterne
- ELW als DHH mit ca. 85m²
- übergroße Doppelgarage mit Erweiterung für die Werkstatt
- großer Carport bei der DHH
- zwei Terrassen mit Überdachung
- bodengleiche, begehbare Duschen
- Fliesenboden in beiden EG
- warmer Korkboden in beiden OG
- voll unterkellert und ausgebaut
- Wellnessraum mit Sauna und Dusche
- Hobbyraum/Büro
- Gästezimmer
- Waschraum
- Fußbodenheizung
- NETZWERKDOSEN in allen Wohnräumen
- Solar für Warmwasser
- Enthärtungsanlage
- Zisterne
Lagebeschreibung Langquaid ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Der Marktplatz ist Einkaufszentrum · Im Herzen Bayerns · Starker Wirtschaftsstandort · Erleben Sie das historische Langquaid · Naherholung für alle im Tal der Großen Laaber und dem bewaldete Hügelland. Der Markt Langquaid ist heute Mittelpunkt einer weiträumigen Verwaltungsgemeinschaft . hat eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie Sportanlagen.
Langquaid ist gut angebunden an das aufstrebende Schierling und das Autobahnnetz München-Regensburg-Nürnberg-Berlin.
Langquaid ist gut angebunden an das aufstrebende Schierling und das Autobahnnetz München-Regensburg-Nürnberg-Berlin.
Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien - Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss). Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Über Ihr Widerrufsrecht klären wir Sie mit dem Anhang „Widerrufsbelehrung“ auf. Nehmen Sie unsere Dienstleistung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Anspruch, verzichten Sie ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht. Wir bitten um Beachtung.
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang „Erfüllung der Informationspflicht“ werden Sie darüber informiert, welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG).
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an.
Oder realisieren Sie Ihr individuelles Traumhaus mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf System Haus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien - Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss). Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Über Ihr Widerrufsrecht klären wir Sie mit dem Anhang „Widerrufsbelehrung“ auf. Nehmen Sie unsere Dienstleistung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Anspruch, verzichten Sie ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht. Wir bitten um Beachtung.
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang „Erfüllung der Informationspflicht“ werden Sie darüber informiert, welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG).
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