4-Zi-Whg mit Aussicht ins Grüne
Hochparterre, 81 m², 4 Zimmer, 93053 Regensburg / Kasernenviertel
Details
| ImmoNr | WI-286 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 93053 |
| Ort | Regensburg / Kasernenviertel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
Details
| ImmoNr | WI-286 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 93053 |
| Ort | Regensburg / Kasernenviertel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier bleiben keine Wünsche offen. Die perfekte Familien-Wohnung. In dieser Wohnung können Sie auch alt werden - bei Hochparterre! Das absolute PLUS dieser Wohnung ist die Lage. Sehr ruhige Lage in zweiter Reihe an einem parkähnlichen Grünstreifen mit einem beruhigenden Blick ins Grüne.
Diese absolut bequeme, geräumige und solide Wohnung wird aktuell modernisiert.
Von den Elektroleitungen über Wasseranschlüsse, eine neue elektrische Fußbodenheizung bis hin zum umgestalteten Bad ist alles neu. Aus dem kleinen Bad mit separatem WC entsteht ein geräumiges, modernes Dusch-Bad.
Sie brauchen lediglich noch eine Küche und Ihre Möbel bringen - schon können Sie sich hier wohlfühlen und Ihren Kaffee auf dem attraktiven Balkon mit Blick ins Grüne genießen.
Ein geräumiges Keller- und ein Dachbodenabteil gehören zur Wohnung. Für die Hausgemeinschaft steht sowohl ein Trockenraum unter Dach als auch ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Der eigene KFZ-Stellplatz (für 10.000€) direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die Fotos sind Beispielfotos
Diese absolut bequeme, geräumige und solide Wohnung wird aktuell modernisiert.
Von den Elektroleitungen über Wasseranschlüsse, eine neue elektrische Fußbodenheizung bis hin zum umgestalteten Bad ist alles neu. Aus dem kleinen Bad mit separatem WC entsteht ein geräumiges, modernes Dusch-Bad.
Sie brauchen lediglich noch eine Küche und Ihre Möbel bringen - schon können Sie sich hier wohlfühlen und Ihren Kaffee auf dem attraktiven Balkon mit Blick ins Grüne genießen.
Ein geräumiges Keller- und ein Dachbodenabteil gehören zur Wohnung. Für die Hausgemeinschaft steht sowohl ein Trockenraum unter Dach als auch ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Der eigene KFZ-Stellplatz (für 10.000€) direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die Fotos sind Beispielfotos
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2029 |
| Endenergiebedarf | 103,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Fußbodenheizung (elektr.)
- Kunststofffenster
- Rollos an allen Fenstern
- Küchenboden gefliest
- Böden Vinyl und Fliesen
- geräumiges Duschbad, WC, Anschluss für Waschmaschine
- Wände und Decken frisch gestrichen
- Kellerabteil
- Fahrradraum für die Hausgemeinschaft
- Außenwände und Decke zum Dachraum gedämmt
- Kunststofffenster
- Rollos an allen Fenstern
- Küchenboden gefliest
- Böden Vinyl und Fliesen
- geräumiges Duschbad, WC, Anschluss für Waschmaschine
- Wände und Decken frisch gestrichen
- Kellerabteil
- Fahrradraum für die Hausgemeinschaft
- Außenwände und Decke zum Dachraum gedämmt
Lagebeschreibung am östlichen Innenstadtrand gelegen, bietet die Wohngegend alles, was Sie brauchen: ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün, unmittelbare Nähe zu Bäcker, Supermärkten, Drogeriemarkt. Der Kindergarten ist um die Ecke, Schulen und Uni in der Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie bequem sogar mit dem Fahrrad. Bushaltestellen befinden sich in nächster Reichweite. Selbst der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die großen Arbeitgeber wie Conti, Siemens oder BMW könnten Sie mit dem Fahrrad erreichen.
Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt, eine eigene Objektprüfung kann nicht ersetzt werden. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf die Käufer- Courtage in Höhe von 2,5% inkl. MwSt des notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien, Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss) inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Über Ihr Widerrufsrecht klären wir Sie mit dem Anhang „Widerrufsbelehrung“ auf. Nehmen Sie unsere Dienstleistung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Anspruch, verzichten Sie ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht. Wir bitten um Beachtung. Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang „Erfüllung der Informationspflicht“ werden Sie darüber informiert , welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG).
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf die Käufer- Courtage in Höhe von 2,5% inkl. MwSt des notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien, Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss) inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Über Ihr Widerrufsrecht klären wir Sie mit dem Anhang „Widerrufsbelehrung“ auf. Nehmen Sie unsere Dienstleistung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Anspruch, verzichten Sie ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht. Wir bitten um Beachtung. Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang „Erfüllung der Informationspflicht“ werden Sie darüber informiert , welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG).
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
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