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Zweifamilienhaus, 225 m², 8 Zimmer, 93413 Cham-Kothmaißling
Details
| ImmoNr | WI-309 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 93413 |
| Ort | Cham-Kothmaißling |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 225 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.300 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Sauna | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Außen-Provision | 2,9% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WI-309 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 93413 |
| Ort | Cham-Kothmaißling | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 225 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.300 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Sauna | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Kamin | Ja | Kaufpreis | 230.000 € |
| Außen-Provision | 2,9% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Möglichkeiten über Möglichkeiten
Hier kann sich entweder eine große Familie ein schönes Zuhause gestalten. Ebenso gut bietet das Haus auch Platz für zwei Familien oder es kann als Generationenhaus oder als Ferienwohnungen oder für vielerlei andere Belange zur Vermietung genutzt werden.
Auf einem herrlichen Waldrandgrundstück steht das ursprüngliche Haus mit zwei Wohnungen aus den frühen 50-er Jahren. Anfang 1970 kam ein großer Anbau mit Flachdach, Indoor-Schwimmbad und darauf einer ca. 110m² großen Dachterrasse dazu. Selbst der Dachraum im alten Gebäude wurde noch zu einer schnuckeligen Wohnung ausgebaut.
Mit etwas Geschick kann der überdachte und zweiseitig von Mauern umgebene Freisitz wieder zu einer gemütlichen Runde einladen. Ein Garagengebäude mit zwei Garagenstellplätzen und drei Holzschuppen runden das großzügige Anwesen ab.
Drüber hinaus bietet das Grundstück genügend Fläche für Grill, Gemüseanbau oder einfach nur Rasen zum Spielen und Natur genießen.
Von der Dachterrasse aus verzaubert Sie ein herrlicher Weitblick über den vorderen Bayerischen Wald.
Das Schwimmbad ist zwischenzeitlich abgedeckt. Sowohl an der Fassade, vor allem am Neubau, an der Dachterrasse als auch an der Innenausstattung und den Bädern besteht Renovierungsbedarf.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben
Hier kann sich entweder eine große Familie ein schönes Zuhause gestalten. Ebenso gut bietet das Haus auch Platz für zwei Familien oder es kann als Generationenhaus oder als Ferienwohnungen oder für vielerlei andere Belange zur Vermietung genutzt werden.
Auf einem herrlichen Waldrandgrundstück steht das ursprüngliche Haus mit zwei Wohnungen aus den frühen 50-er Jahren. Anfang 1970 kam ein großer Anbau mit Flachdach, Indoor-Schwimmbad und darauf einer ca. 110m² großen Dachterrasse dazu. Selbst der Dachraum im alten Gebäude wurde noch zu einer schnuckeligen Wohnung ausgebaut.
Mit etwas Geschick kann der überdachte und zweiseitig von Mauern umgebene Freisitz wieder zu einer gemütlichen Runde einladen. Ein Garagengebäude mit zwei Garagenstellplätzen und drei Holzschuppen runden das großzügige Anwesen ab.
Drüber hinaus bietet das Grundstück genügend Fläche für Grill, Gemüseanbau oder einfach nur Rasen zum Spielen und Natur genießen.
Von der Dachterrasse aus verzaubert Sie ein herrlicher Weitblick über den vorderen Bayerischen Wald.
Das Schwimmbad ist zwischenzeitlich abgedeckt. Sowohl an der Fassade, vor allem am Neubau, an der Dachterrasse als auch an der Innenausstattung und den Bädern besteht Renovierungsbedarf.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben
Energieausweis
| Baujahr | 19531972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.01.2034 |
| Endenergiebedarf | 107,73 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Holzfenster
Fliesenböden
Laminat
Teppichboden
PVC
Öl-Zentralheizung
Fliesenböden
Laminat
Teppichboden
PVC
Öl-Zentralheizung
Lagebeschreibung In einem idyllischen, ruhigen Ortsteil von Cham im Dreieck zwischen Cham, Bad Kötzting und Furth im Wald. Das Anwesen liegt sehr schön eingebettet am Waldrand und einem wunderbaren freien Blick über die Landschaft des Bayerischen Waldes.
Ihre Einkäufe erledigen Sie entweder im Nachbarort Windischbergerdorf oder natürlich im Hauptort Cham. Die Bushaltestelle haben Sie vor dem Haus.
Ihre Einkäufe erledigen Sie entweder im Nachbarort Windischbergerdorf oder natürlich im Hauptort Cham. Die Bushaltestelle haben Sie vor dem Haus.
Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,9% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien, Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss). Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Über Ihr Widerrufsrecht klären wir Sie mit dem Anhang „Widerrufsbelehrung“ auf. Nehmen Sie unsere Dienstleistung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Anspruch, verzichten Sie ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht. Wir bitten um Beachtung.
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang „Erfüllung der Informationspflicht“ werden Sie darüber informiert, welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG).
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf System Haus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,9% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien, Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss). Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Über Ihr Widerrufsrecht klären wir Sie mit dem Anhang „Widerrufsbelehrung“ auf. Nehmen Sie unsere Dienstleistung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Anspruch, verzichten Sie ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht. Wir bitten um Beachtung.
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang „Erfüllung der Informationspflicht“ werden Sie darüber informiert, welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG).
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Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf System Haus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
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