Landleben - Natur - großzügige 3-Zi-Wohnung
Etagenwohnung, 90 m², 3 Zimmer, 93107 Thalmassing
Details
| ImmoNr | WI-293 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 93107 |
| Ort | Thalmassing |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1+DG |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
Details
| ImmoNr | WI-293 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 93107 |
| Ort | Thalmassing | Land | Deutschland |
| Etage | 1+DG | Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Landidylle in einer äußerst gepflegten, hellen Wohnung mit viel Platz.
Highlights:
- komfortable, zeitgemäße Wohnung auf dem Land
- viel Platz
- viel Licht
- Wohnküche mit Austritt auf den Westbalkon
- 3 helle, große Zimmer davon
- 1 sehr geräumiges, gemütliches Dachstudio
- moderne Einbauküche
- großes Bad mit Fenster
- herrlicher Westbalkon
- Speis
- Abstellräume
- ganz neue Pelletheizung
Die Wohnung ist Teil eines Doppelhauses und liegt in der ersten Etage mit einem hellen, großen Studio im Dachgeschoß. Hier bleiben keine Wünsche offen. Von der hellen, wirklich geräumigen, modernen Küche über eine Speis, 2 ansprechende Zimmer, ein riesiges, gemütliches Dachstudio mit separaten Abstellmöglichkeiten bis hin zur Garage mit Abstellraum und einem Zusatzraum für Fahrräder ist alles vorhanden, was ein entspanntes, komfortables Wohnen ausmacht.
Alles in allem Wohnen auf dem Land mit einer Wohnung auf der Höhe der Zeit.
Sie brauchen lediglich ein Auto, um zu Einkaufsmöglichkeiten oder in die Arbeit zu kommen, außer Sie könnten vom BMW Werksbus profitieren. Dieser macht Halt in dem Teilort.
Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Highlights:
- komfortable, zeitgemäße Wohnung auf dem Land
- viel Platz
- viel Licht
- Wohnküche mit Austritt auf den Westbalkon
- 3 helle, große Zimmer davon
- 1 sehr geräumiges, gemütliches Dachstudio
- moderne Einbauküche
- großes Bad mit Fenster
- herrlicher Westbalkon
- Speis
- Abstellräume
- ganz neue Pelletheizung
Die Wohnung ist Teil eines Doppelhauses und liegt in der ersten Etage mit einem hellen, großen Studio im Dachgeschoß. Hier bleiben keine Wünsche offen. Von der hellen, wirklich geräumigen, modernen Küche über eine Speis, 2 ansprechende Zimmer, ein riesiges, gemütliches Dachstudio mit separaten Abstellmöglichkeiten bis hin zur Garage mit Abstellraum und einem Zusatzraum für Fahrräder ist alles vorhanden, was ein entspanntes, komfortables Wohnen ausmacht.
Alles in allem Wohnen auf dem Land mit einer Wohnung auf der Höhe der Zeit.
Sie brauchen lediglich ein Auto, um zu Einkaufsmöglichkeiten oder in die Arbeit zu kommen, außer Sie könnten vom BMW Werksbus profitieren. Dieser macht Halt in dem Teilort.
Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2029 |
| Endenergiebedarf | 233,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Einbauküche modern
- weiße Kunststofffenster
- Rollos
- Laminatböden, Kork, Fliesen
- Westbalkon
- Speis und weitere Abstellräume
- Holztüren
- Bad mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- neue Pellet-Zentralheizung
- Garage mit Abstellraum
- weiße Kunststofffenster
- Rollos
- Laminatböden, Kork, Fliesen
- Westbalkon
- Speis und weitere Abstellräume
- Holztüren
- Bad mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- neue Pellet-Zentralheizung
- Garage mit Abstellraum
Lagebeschreibung Die Gemeinde hat rund 3.300 Einwohner, inklusive Ortsteile. Diese Wohnung liegt im Ortsteil Obersandsing mit guter Erreichbarkeit nach Schierling, auf die B15 Richtung Ober- und Neutraubling. Thalmassing ist eine attraktive Wohngemeinde, die aber auch noch ländlich geprägt ist. Sie liegt gut erreichbar und ruhig am südlichen Stadtrand von Regensburg und im Einzugsbereich des Regensburger Verkehrsverbundes (RVV). Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend, Sie sind in 15 Min. in Regensburg, in 10 Min. auf der Autobahn, zu den namhaften Arbeitgebern (BMW, Siemens, Krones..) brauchen Sie ebenfalls maximal 15 Min.
Am Hauptort befindet sich eine gute Infrastruktur wie Kindergärten, Kinderkrippe, Grundschule mit Mittagsbetreuung, öffentliche Bücherei, Arzt und Zahnarzt, zwei Banken und einige Geschäfte, bei denen Sie sich mit dem Notwendigen für den täglichen Bedarf versorgen können. Ein vielseitiges Vereinsleben macht den Ort lebenswert. Sowohl dem Sport als auch für Veranstaltungen steht eine attraktive Mehrzweckhalle zur Verfügung.
Am Hauptort befindet sich eine gute Infrastruktur wie Kindergärten, Kinderkrippe, Grundschule mit Mittagsbetreuung, öffentliche Bücherei, Arzt und Zahnarzt, zwei Banken und einige Geschäfte, bei denen Sie sich mit dem Notwendigen für den täglichen Bedarf versorgen können. Ein vielseitiges Vereinsleben macht den Ort lebenswert. Sowohl dem Sport als auch für Veranstaltungen steht eine attraktive Mehrzweckhalle zur Verfügung.
Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und ohne Prüfung übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs.
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an Tel.: 09453/997085
Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs.
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Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an Tel.: 09453/997085
48.88517
12.15990
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