GENAU RICHTIG - Platz zum Wohnen mit Garten ruhig - hell - perfekte Lage
Reihenhaus, 100 m², 4,5 Zimmer, 93051 Regensburg
Details
| ImmoNr | WI-342 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 93051 |
| Ort | Regensburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 162 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 1.320 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.500,00 € |
Details
| ImmoNr | WI-342 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 93051 |
| Ort | Regensburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 162 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 120 € | Warmmiete | 1.320 € |
| Währung | € | Kaution | 3.500,00 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Warum GENAU RICHTIG - weil nicht zu groß und nicht zu klein für 2-3 Personen - Hell - Renoviert - Nähe zum Klinikum, zur Uni, zu Geschäften für den täglichen Bedarf und Ruhig.
Highlights:
- schnell in der Stadt
- lauschiger, überschaubarer Garten
- Licht durchflutete Räume
- wunderschöner Holzboden im geräumigen Wohnzimmer - modern und doch zeitlos
- Stellplatz inklusive
Dieses hübsch renovierte Reihenhaus empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem ansprechend gestalteten Garten. Hier genießen Sie die Südsonne bei einer gemütlichen Tasse Kaffee. Ebenso lädt der Balkon im OG zum Sonnenbaden ein oder als idealer Platz für die Pause vom Home-Office.
Zum kühleren Norden zeigt das wirklich geräumige Schlafzimmer, die beiden anderen Zimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet.
Das Haus ist teilweise mit einem neuen Vinylboden und einem geschmackvollen Holzboden ausgestattet. Für Ihre Waschmaschine und einen Wäschetrockner ist Platz in einem separaten Raum im UG vorgesehen. Die Heizkosten, Wasser, Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet, sie sind nicht Bestandteil der Nebenkosten. Zum Haus gehört ein im Preis inbegriffener KFZ-Stellplatz. Haustiere sind nicht erwünscht.
Info: das Appartement im UG wird ab und zu von den Eigentümern genutzt und ist nicht Bestandteil dieses Angebots.
Alles in allem erwartet Sie ein ansprechend gestaltetes Haus in hervorragender Lage zwischen Uni und Stadt zu einem fairen Preis.
Highlights:
- schnell in der Stadt
- lauschiger, überschaubarer Garten
- Licht durchflutete Räume
- wunderschöner Holzboden im geräumigen Wohnzimmer - modern und doch zeitlos
- Stellplatz inklusive
Dieses hübsch renovierte Reihenhaus empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem ansprechend gestalteten Garten. Hier genießen Sie die Südsonne bei einer gemütlichen Tasse Kaffee. Ebenso lädt der Balkon im OG zum Sonnenbaden ein oder als idealer Platz für die Pause vom Home-Office.
Zum kühleren Norden zeigt das wirklich geräumige Schlafzimmer, die beiden anderen Zimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet.
Das Haus ist teilweise mit einem neuen Vinylboden und einem geschmackvollen Holzboden ausgestattet. Für Ihre Waschmaschine und einen Wäschetrockner ist Platz in einem separaten Raum im UG vorgesehen. Die Heizkosten, Wasser, Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet, sie sind nicht Bestandteil der Nebenkosten. Zum Haus gehört ein im Preis inbegriffener KFZ-Stellplatz. Haustiere sind nicht erwünscht.
Info: das Appartement im UG wird ab und zu von den Eigentümern genutzt und ist nicht Bestandteil dieses Angebots.
Alles in allem erwartet Sie ein ansprechend gestaltetes Haus in hervorragender Lage zwischen Uni und Stadt zu einem fairen Preis.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2030 |
| Endenergiebedarf | 98 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Kunststofffenster weiß
- Holzboden im Wohnzimmer
- Vinyl in Küche und Essen
- Laminat in den Schlafräumen
- Gäste-WC neu und modern
- hübscher pflegeleichter Garten nach Süden ausgerichtet
- Gartenhaus als Abstelle
- KFZ-Stellplatz inklusive
- Holzboden im Wohnzimmer
- Vinyl in Küche und Essen
- Laminat in den Schlafräumen
- Gäste-WC neu und modern
- hübscher pflegeleichter Garten nach Süden ausgerichtet
- Gartenhaus als Abstelle
- KFZ-Stellplatz inklusive
Lagebeschreibung Im Süden von Regensburg.
Absolute Nähe zum Bezirksklinikum, zur Uni und Uni-Klinik
Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
gute Anbindung ans Autobahnnetz
Bus in wenigen Schritten vom Haus entfernt
Absolute Nähe zum Bezirksklinikum, zur Uni und Uni-Klinik
Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
gute Anbindung ans Autobahnnetz
Bus in wenigen Schritten vom Haus entfernt
Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und ohne Prüfung übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
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