Komfortabel im Westen wohnen - große 2,5-Zi-Whg.
Erdgeschoss, 76 m², 2,5 Zimmer, 93047 Regensburg
Details
| ImmoNr | WI-282 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 93047 |
| Ort | Regensburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Details
| ImmoNr | WI-282 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 93047 |
| Ort | Regensburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese vor ein paar Jahren sanierte Wohnung im EG (Hochparterre) eines äußerst gepflegten Hauses wird Sie begeistern.
Highlights:
- super großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Westbalkon
- Nichtraucherhaus bei 12 Parteien, was beibehalten werden soll
- helles Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und separates WC
Die schöne helle 2,5 Zi-Wohnung bietet wirklich viel Raum. Das sogenannte halbe Zimmer kann gut als Büro, Vorratsraum genutzt werden. Die Wohnküche lässt Ihnen Spielraum für Ihre individuelle Küche.
Im Schlafzimmer ist reichlich Platz für Bett und Schränke oder selbst für einen Arbeitsplatz.
Der Boden im Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, die anderen Wohnräume inklusive Flur bekamen einen modernen, hellen Vinylboden. Das Bad ist hell in weiß gehalten.
Das Haus ist umgeben von einem gepflegten und hübsch angelegten Garten. Besucherparklätze stehen zur Verfügung. Es ist alles weiträumig um das Gebäude. Zur Donau und den Freizeiteinrichtungen sind es wenige Schritte. Alles in allem eine hervorragende Kombination aus Wohnung und Lage. Eine gut funktionierende Hausgemeinschaft rundet das Angebot ab.
Gewünscht sind Mieter, die ebenfalls ein Nichtraucherhaus (auch nicht auf dem Balkon) und ein gutes Miteinander schätzen. Die Wohngemeinschaft verzichtet auf Haustiere.
Highlights:
- super großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Westbalkon
- Nichtraucherhaus bei 12 Parteien, was beibehalten werden soll
- helles Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und separates WC
Die schöne helle 2,5 Zi-Wohnung bietet wirklich viel Raum. Das sogenannte halbe Zimmer kann gut als Büro, Vorratsraum genutzt werden. Die Wohnküche lässt Ihnen Spielraum für Ihre individuelle Küche.
Im Schlafzimmer ist reichlich Platz für Bett und Schränke oder selbst für einen Arbeitsplatz.
Der Boden im Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, die anderen Wohnräume inklusive Flur bekamen einen modernen, hellen Vinylboden. Das Bad ist hell in weiß gehalten.
Das Haus ist umgeben von einem gepflegten und hübsch angelegten Garten. Besucherparklätze stehen zur Verfügung. Es ist alles weiträumig um das Gebäude. Zur Donau und den Freizeiteinrichtungen sind es wenige Schritte. Alles in allem eine hervorragende Kombination aus Wohnung und Lage. Eine gut funktionierende Hausgemeinschaft rundet das Angebot ab.
Gewünscht sind Mieter, die ebenfalls ein Nichtraucherhaus (auch nicht auf dem Balkon) und ein gutes Miteinander schätzen. Die Wohngemeinschaft verzichtet auf Haustiere.
Energieausweis
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Westbalkon
weiße Kunststofffenster
Parkettboden in den Wohnräumen
Vinylboden Flur und Küche
Holztüren
weiß gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
separates WC
weiße Kunststofffenster
Parkettboden in den Wohnräumen
Vinylboden Flur und Küche
Holztüren
weiß gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
separates WC
Lagebeschreibung Im begehrten Regensburger Westen, mit Platz ums Haus und zum Parken. Und doch mit nahe gelegener Infrastruktur wie Bäcker, Ärzte, Supermarkt. Die Donau mit Ihren Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist nur ein paar Gehminuten entfernt.
Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und ohne Prüfung übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
49.02116
12.04521
0
0
