Ein Traum in Weiß - Neuwertige Toskana Villa - Herz was willst du mehr
Einfamilienhaus, 138 m², 5,5 Zimmer, 93104 Sünching
Details
| ImmoNr | WI-287 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 93104 |
| Ort | Sünching |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 579 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
Details
| ImmoNr | WI-287 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 93104 |
| Ort | Sünching | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 579 m² | Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung | Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja | Küche | Einbauküche, offene Küche |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Villa im Toskana Stil - in ökologischer Bauweise mit PV-Anlage
Diese Villa ist in ökologischer Holzbauweise (Weber Haus) gebaut. Sie besticht durch ihr kluges Raumangebot und den gemütlichen Kaminofen.
Das Haus bietet alles, was Wohnen angenehm und komfortabel macht:
- zwei Bäder
- geschmackvolle, große Einbauküche
- Doppelgarage mit Anbau
- sehr schön angelegter Garten
- überdachte Terrasse
- Photovoltaikanlage
Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Wohnräume zur Verfügung und ein geräumiger Keller. Alles ist stimmig in modernen Farben in weiß/anthrazit gehalten.
Beheizt wird das Haus neben dem Kaminofen mit Außenluft über die Luft/Luft Wärmepumpe - über Luftkanälen. Also mit einer Lüftungsheizung mit
Wärmerückgewinnung.
Diese Villa ist in ökologischer Holzbauweise (Weber Haus) gebaut. Sie besticht durch ihr kluges Raumangebot und den gemütlichen Kaminofen.
Das Haus bietet alles, was Wohnen angenehm und komfortabel macht:
- zwei Bäder
- geschmackvolle, große Einbauküche
- Doppelgarage mit Anbau
- sehr schön angelegter Garten
- überdachte Terrasse
- Photovoltaikanlage
Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Wohnräume zur Verfügung und ein geräumiger Keller. Alles ist stimmig in modernen Farben in weiß/anthrazit gehalten.
Beheizt wird das Haus neben dem Kaminofen mit Außenluft über die Luft/Luft Wärmepumpe - über Luftkanälen. Also mit einer Lüftungsheizung mit
Wärmerückgewinnung.
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Alternativ |
Ausstattung Kunststofffenster mit mit grauer Alu-Verkleidung außen
elektrische Rollos
hochwertige große EBK
zwei Bäder - einmal Duschbad im EG und
Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken im OG
Schlafzimmer mit möglicher Ankleide
Kaminofen
Doppelgarage mit Sektionaltor und angebauter Abstelle
schöner, pflegeleichter Garten
Terrassenüberdachung
Gartenhaus
Böden: Fliesen, Vinyl, Laminat
Luft/Luft-Wärmepumpe
Regenwasserzisterne
PV-Anlage mit Batteriespeicher
Wasserenthärtung
elektrische Rollos
hochwertige große EBK
zwei Bäder - einmal Duschbad im EG und
Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken im OG
Schlafzimmer mit möglicher Ankleide
Kaminofen
Doppelgarage mit Sektionaltor und angebauter Abstelle
schöner, pflegeleichter Garten
Terrassenüberdachung
Gartenhaus
Böden: Fliesen, Vinyl, Laminat
Luft/Luft-Wärmepumpe
Regenwasserzisterne
PV-Anlage mit Batteriespeicher
Wasserenthärtung
Lagebeschreibung Sünching mit seinen ca. 2000 Einwohnern liegt ideal zwischen Regensburg und Straubing. Jeweils ca. 20 km in jede Richtung. Sünching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bioladen, Bäckerei und Apotheke.
Sie finden ebenso Kinderkrippe und Kindergarten wie eine Grundschule und Montessorischule. Die weiterführenden Schulen sind mit Bus und Zug erreichbar. Übrigens auch ein klarer Vorteil, Sünching hat einen Bahnhof und ein gut angebundenes Nahverkehrsnetz.
Vereine für vielfältige sportliche Betätigung für alle Altersklassen sind ebenfalls vor Ort. Alles in allem gut gelegen mit vielerlei Freizeitmöglichkeiten.
Sie finden ebenso Kinderkrippe und Kindergarten wie eine Grundschule und Montessorischule. Die weiterführenden Schulen sind mit Bus und Zug erreichbar. Übrigens auch ein klarer Vorteil, Sünching hat einen Bahnhof und ein gut angebundenes Nahverkehrsnetz.
Vereine für vielfältige sportliche Betätigung für alle Altersklassen sind ebenfalls vor Ort. Alles in allem gut gelegen mit vielerlei Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können.
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf System Haus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können.
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf System Haus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
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