Eine Wohnung zum Verlieben
Etagenwohnung, 92 m², 3,5 Zimmer, 93049 Regensburg
Details
| ImmoNr | 5321 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 93049 |
| Ort | Regensburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd, West |
Details
| ImmoNr | 5321 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 93049 |
| Ort | Regensburg | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd, West |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese vor ein paar Jahren sanierte Wohnung im 2. OG eines äußerst gepflegten Hauses wird Sie begeistern.
Highlights:
- ein nettes wie praktisches Souvenir - eine liebevoll gestaltete Durchreiche
- super großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Westbalkon
- zweiter Balkon Richtung Süden
- trendige, voll ausgestattete Einbauküche (gegen Ablöse)
- Nichtraucherhaus bei 12 Parteien
Die schöne helle 3,5 Zi-Wohnung bietet wirklich viel Raum. Das sogenannte halbe Zimmer kann gut als Büro genutzt werden. Die Wohnküche neben dem geräumigen Wohnzimmer ist mit einer trendigen und doch zeitlosen Küche (zur Ablöse) ausgestattet.
Im Schlafzimmer ist reichlich Platz für Bett und Schränke oder selbst für einen Arbeitsplatz am Fenster mit Zugang zum Südbalkon.
Der Boden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro ist mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, die anderen Wohnräume inklusive Flur bekamen einen modernen, hellen Vinylboden. Das Bad ist hell sowie das zusätzliche Gäste-WC in weiß gehalten.
Das Haus ist umgeben von einem gepflegten und hübsch angelegten Garten. Besucherparklätze stehen zur Verfügung. Es ist alles weiträumig um das Gebäude. Zur Donau und den Freizeiteinrichtungen sind es wenige Schritte. Alles in allem eine hervorragende Kombination aus Wohnung und Lage. Eine gut funktionierende Hausgemeinschaft rundet das Angebot ab.
Gewünscht sind Mieter, die ebenfalls ein Nichtraucherhaus und ein gutes Miteinander schätzen. Die Wohngemeinschaft verzichtet auf Haustiere.
Highlights:
- ein nettes wie praktisches Souvenir - eine liebevoll gestaltete Durchreiche
- super großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Westbalkon
- zweiter Balkon Richtung Süden
- trendige, voll ausgestattete Einbauküche (gegen Ablöse)
- Nichtraucherhaus bei 12 Parteien
Die schöne helle 3,5 Zi-Wohnung bietet wirklich viel Raum. Das sogenannte halbe Zimmer kann gut als Büro genutzt werden. Die Wohnküche neben dem geräumigen Wohnzimmer ist mit einer trendigen und doch zeitlosen Küche (zur Ablöse) ausgestattet.
Im Schlafzimmer ist reichlich Platz für Bett und Schränke oder selbst für einen Arbeitsplatz am Fenster mit Zugang zum Südbalkon.
Der Boden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro ist mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, die anderen Wohnräume inklusive Flur bekamen einen modernen, hellen Vinylboden. Das Bad ist hell sowie das zusätzliche Gäste-WC in weiß gehalten.
Das Haus ist umgeben von einem gepflegten und hübsch angelegten Garten. Besucherparklätze stehen zur Verfügung. Es ist alles weiträumig um das Gebäude. Zur Donau und den Freizeiteinrichtungen sind es wenige Schritte. Alles in allem eine hervorragende Kombination aus Wohnung und Lage. Eine gut funktionierende Hausgemeinschaft rundet das Angebot ab.
Gewünscht sind Mieter, die ebenfalls ein Nichtraucherhaus und ein gutes Miteinander schätzen. Die Wohngemeinschaft verzichtet auf Haustiere.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2028 |
| Endenergiebedarf | 118 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 2 Balkone (Westen und Süden)
weiße Kunststofffenster
Parkettboden in den Wohnräumen
Vinylboden Flur und Küche
weiße Türen
weiß gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
zusätzliches Gäste-WC
weiße Kunststofffenster
Parkettboden in den Wohnräumen
Vinylboden Flur und Küche
weiße Türen
weiß gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
zusätzliches Gäste-WC
Lagebeschreibung Im begehrten Regensburger Westen, mit Platz ums Haus und zum Parken. Und doch mit nahe gelegener Infrastruktur wie Bäcker, Ärzte, Supermarkt. Die Donau mit Ihren Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist nur ein paar Gehminuten entfernt.
Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und ohne Prüfung übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
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