Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Baujahr | 1984 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 139,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| Baujahr | 1984 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.02.2036 | Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 139,5 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 199.000 € | Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung bietet ein modernes Wohnkonzept auf zwei Etagen mit idealer Raumaufteilung:
1. Obergeschoss:
- Flurbereich mit Treppenaufgang
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit neuwertiger Einbauküche und Plissees
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Plissees
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- Abstellraum
- Heizungsraum
1. Obergeschoss:
- Flurbereich mit Treppenaufgang
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit neuwertiger Einbauküche und Plissees
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Plissees
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- Abstellraum
- Heizungsraum
Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**
Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984. Die angebotene Maisonettewohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden im Juli 2024 von der Firma traba dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut; bereits zuvor waren beide Dachfenster erneuert worden. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und besticht durch eine moderne Gestaltung. Abgerundet wird das hochwertige Gesamtbild durch eine moderne Einbauküche, die ebenfalls im Juli 2024 neu installiert wurde.
Auch die Bodenbeläge wurden erneuert: Auf der ersten Wohnebene sorgt ein pflegeleichter Vinylboden für ein modernes Ambiente, während auf der zweiten Ebene im Juli 2024 ein gemütlicher, gepflegter Teppichboden verlegt wurde.
Die neuwertige Einbauküche und die hochwertigen Plissees und Insektenschutzgitter von der Firma traba sowie die Markise sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können zudem einzelne Möbelstücke aus der vorhandenen Ausstattung übernommen werden.
Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und überzeugt trotz zentraler Lage mit einem angenehmen Blick ins Grüne sowie nahezu ganztägiger Sonneneinstrahlung.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984. Die angebotene Maisonettewohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden im Juli 2024 von der Firma traba dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut; bereits zuvor waren beide Dachfenster erneuert worden. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und besticht durch eine moderne Gestaltung. Abgerundet wird das hochwertige Gesamtbild durch eine moderne Einbauküche, die ebenfalls im Juli 2024 neu installiert wurde.
Auch die Bodenbeläge wurden erneuert: Auf der ersten Wohnebene sorgt ein pflegeleichter Vinylboden für ein modernes Ambiente, während auf der zweiten Ebene im Juli 2024 ein gemütlicher, gepflegter Teppichboden verlegt wurde.
Die neuwertige Einbauküche und die hochwertigen Plissees und Insektenschutzgitter von der Firma traba sowie die Markise sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können zudem einzelne Möbelstücke aus der vorhandenen Ausstattung übernommen werden.
Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und überzeugt trotz zentraler Lage mit einem angenehmen Blick ins Grüne sowie nahezu ganztägiger Sonneneinstrahlung.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Lagebeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Zentrumslage der Blumenstadt Wiesmoor. Der zentral gelegene Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der lebendigeren Umgebung bietet die Wohnung selbst eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wiesmoor, die „Blüte Ostfrieslands“, ist eine charmante Stadt im Herzen Niedersachsens, die durch die harmonische Kombination von ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität besticht. Mit etwa 13.000 Einwohnern bietet Wiesmoor eine lebendige und freundliche Gemeinschaft in einer malerischen Umgebung, die von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Kanälen geprägt ist, die zur Entspannung und Erholung einladen.
Die Stadt ist bekannt für ihre floralen Attraktionen, wie den berühmten Blumenpark Wiesmoor, und zieht mit ihren landschaftlichen Reizen jährlich viele Besucher an. Gleichzeitig bietet Wiesmoor eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sporteinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.
Durch die zentrale Lage in Ostfriesland sind auch die umliegenden Städte wie Aurich, Leer und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Über gut ausgebaute Straßen und die Anbindung an das regionale Busnetz ist Wiesmoor hervorragend vernetzt und bietet Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte.
Für Naturliebhaber bietet Wiesmoor zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Fahrradtouren entlang der malerischen Kanäle oder Spaziergänge durch die Moorlandschaften und Parks – Wiesmoor ist ein Ort, der Lebensqualität mit Erholung und Naturerlebnissen verbindet. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter Veranstaltungen wie das Wiesmoorer Blütenfest, das jedes Jahr viele Besucher anzieht.
Wiesmoor entwickelt sich stetig weiter und ist aufgrund seiner hohen Wohnqualität sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.
Wiesmoor, die „Blüte Ostfrieslands“, ist eine charmante Stadt im Herzen Niedersachsens, die durch die harmonische Kombination von ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität besticht. Mit etwa 13.000 Einwohnern bietet Wiesmoor eine lebendige und freundliche Gemeinschaft in einer malerischen Umgebung, die von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Kanälen geprägt ist, die zur Entspannung und Erholung einladen.
Die Stadt ist bekannt für ihre floralen Attraktionen, wie den berühmten Blumenpark Wiesmoor, und zieht mit ihren landschaftlichen Reizen jährlich viele Besucher an. Gleichzeitig bietet Wiesmoor eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sporteinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.
Durch die zentrale Lage in Ostfriesland sind auch die umliegenden Städte wie Aurich, Leer und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Über gut ausgebaute Straßen und die Anbindung an das regionale Busnetz ist Wiesmoor hervorragend vernetzt und bietet Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte.
Für Naturliebhaber bietet Wiesmoor zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Fahrradtouren entlang der malerischen Kanäle oder Spaziergänge durch die Moorlandschaften und Parks – Wiesmoor ist ein Ort, der Lebensqualität mit Erholung und Naturerlebnissen verbindet. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter Veranstaltungen wie das Wiesmoorer Blütenfest, das jedes Jahr viele Besucher anzieht.
Wiesmoor entwickelt sich stetig weiter und ist aufgrund seiner hohen Wohnqualität sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.