Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2003 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 118 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49191 |
| Ort | Belm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 167 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 7.080 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2003 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2033 | Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 118 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49191 |
| Ort | Belm | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Grundstücksgröße | 167 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 250.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 7.080 € |
Objektbeschreibung Diese in Massivbauweise erstelllte Doppelhaushälfte von 2003 sucht eine kleine Familie. Die ca. 89 m² Wonfläche verteilen sich auf das Erd-, Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der kleinen Terrasse, das Gäste-WC, sowie die Küche mit Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss das Ihnen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Wanne bietet. Außerdem befindet sich im Bad des Dachgeschosses ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Eine weitere Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen reichlich Abstellfläche bietet. Hier ist auch die neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 untergebracht. Auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse lassen Sie abends Ihren Tag mit einem Gläschen Wein gemütlich ausklingen.
Ihren PKW stellen Sie sicher in Ihrer Garage ab.
Durch die Garage gelangen Sie in einen kleinen Hof/Garten, den Sie nach Ihren Bedürfnissen noch schön gestalten können.
Eine weitere Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen reichlich Abstellfläche bietet. Hier ist auch die neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 untergebracht. Auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse lassen Sie abends Ihren Tag mit einem Gläschen Wein gemütlich ausklingen.
Ihren PKW stellen Sie sicher in Ihrer Garage ab.
Durch die Garage gelangen Sie in einen kleinen Hof/Garten, den Sie nach Ihren Bedürfnissen noch schön gestalten können.
Ausstattung - Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- Baujahr 2003
- Eigentumsgrundstück ca. 167 m²
- ca. 89 m² Wohnfläche
- EG: großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
- DG: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Spitzboden: Büro und Abstellfläche
- Gaszentalheizung aus 2022
- isolierverglaste Kunstofffenster aus 2003
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad des Dachgeschosses
- Garage mit Zugang zum kleinen Garten/Hinterhof
- gutes Wohnumfeld
- zentrale Lage
- die Immobilie ist freigestellt
- Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 118,8 kWh/(m²a), Klasse D, erstellt am 20.09.2023
- Baujahr 2003
- Eigentumsgrundstück ca. 167 m²
- ca. 89 m² Wohnfläche
- EG: großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
- DG: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Spitzboden: Büro und Abstellfläche
- Gaszentalheizung aus 2022
- isolierverglaste Kunstofffenster aus 2003
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad des Dachgeschosses
- Garage mit Zugang zum kleinen Garten/Hinterhof
- gutes Wohnumfeld
- zentrale Lage
- die Immobilie ist freigestellt
- Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 118,8 kWh/(m²a), Klasse D, erstellt am 20.09.2023
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Belm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, der historische Ortskern, der Marktplatz etc. ebenfalls. Daneben ist Belm für seinen hohen Freizeitwert, unter anderem durch die im Ort aktiven über 80 Vereine und Verbände, bekannt.
Entspannung und Entschleunigung finden Sie in einem der vielen Naherholungsgebiete mit Wiesen, Feldern und Wäldern rund um Belm. Auf dem sehr gut ausgebauten Radwegenetz rund um Belm kommen Sie in alle Ortsteile oder erkunden die umliegende Orte und Sehenswürdigkeiten. Seit kurzem gelangen Sie über einen Radschnellweg ins Zentrum und der historischen Altstadt von Osnabrück.
Zudem gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück.
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.
Entspannung und Entschleunigung finden Sie in einem der vielen Naherholungsgebiete mit Wiesen, Feldern und Wäldern rund um Belm. Auf dem sehr gut ausgebauten Radwegenetz rund um Belm kommen Sie in alle Ortsteile oder erkunden die umliegende Orte und Sehenswürdigkeiten. Seit kurzem gelangen Sie über einen Radschnellweg ins Zentrum und der historischen Altstadt von Osnabrück.
Zudem gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück.
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges Dieses Objekt ist ideal geeignet für ein junges Paar oder eine kleine Familie.
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf!
Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Ich begleite Sie, zeige Ihnen Wege auf, stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Und wenn Sie möchten, darüber hinaus.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
„Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.“
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
„Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.“