Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2013 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 48,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26655 |
| Ort | Westerstede |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 372 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 445.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2013 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2033 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B | Endenergiebedarf | 48,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26655 | Ort | Westerstede |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 372 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 445.000 € |
Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger und doch zentraler Lage von Westerstede überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einer tollen Ausstattung.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss unterteilen sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem Zugang zur Terrasse (Südausrichtung), ein Schlafzimmer/Büro, Vollbad, HWR,“ und der Eingangsbereich runden den Wohnbereich im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Duschbad und einem Flur mit Zugang zum Dachboden.
Außerdem verfügt diese Immobilie im Außenbereich über ein Carport und einem Stellplatz. Der Außenbereich ist bereits gärtnerisch angelegt.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss unterteilen sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem Zugang zur Terrasse (Südausrichtung), ein Schlafzimmer/Büro, Vollbad, HWR,“ und der Eingangsbereich runden den Wohnbereich im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Duschbad und einem Flur mit Zugang zum Dachboden.
Außerdem verfügt diese Immobilie im Außenbereich über ein Carport und einem Stellplatz. Der Außenbereich ist bereits gärtnerisch angelegt.
Ausstattung - zweischaliges Außenmauerwerk mit Dämmung (ca. 47 cm dick)
- rot-bunt verklinkert
- Fußbodenaufbau aus Stahlbetonplatte mit Dämmung
- Zwischendecke (Stahlbeton) zwischen EG und OG
- Wohnungstrennwände in massiver Bauweise
- Dach als Walmdachkonstruktion; Dachziegel anthrazit
- Hauseingangstür aus Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß)
- Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß) z.T. abschließbar
- elektrische Rollläden vor den Fenstern
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- weiße Zimmertüren mit Beschlägen aus Metall
- geputzte Wände; Raufasertapete
- Bodenfliesen der Marke „Schöner Wohnen“ in anthrazit (Flur, Küche, Bäder, Abstellraum, Technikraum)
- weiße Wandfliesen in beiden Bädern und als Küchenspiegel
- Laminatdielen (Eiche hell) in Wohn- und Schlafräumen
- Bad EG: ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
- Bad OG: ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Brötje Brennwertkessel mit Solarpaket für Warmwasser
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- großzügige Terrasse
- Balkon mit verglaster Brüstung
- PKW-Carport mit Abstellraum und Stellplatz
- rot-bunt verklinkert
- Fußbodenaufbau aus Stahlbetonplatte mit Dämmung
- Zwischendecke (Stahlbeton) zwischen EG und OG
- Wohnungstrennwände in massiver Bauweise
- Dach als Walmdachkonstruktion; Dachziegel anthrazit
- Hauseingangstür aus Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß)
- Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß) z.T. abschließbar
- elektrische Rollläden vor den Fenstern
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- weiße Zimmertüren mit Beschlägen aus Metall
- geputzte Wände; Raufasertapete
- Bodenfliesen der Marke „Schöner Wohnen“ in anthrazit (Flur, Küche, Bäder, Abstellraum, Technikraum)
- weiße Wandfliesen in beiden Bädern und als Küchenspiegel
- Laminatdielen (Eiche hell) in Wohn- und Schlafräumen
- Bad EG: ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
- Bad OG: ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Brötje Brennwertkessel mit Solarpaket für Warmwasser
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- großzügige Terrasse
- Balkon mit verglaster Brüstung
- PKW-Carport mit Abstellraum und Stellplatz
Lagebeschreibung Westerstede bietet ein einmaliges Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet der Ort eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die Kreisstadt Westerstede hat eine breitgefächerte Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten, ein Hallen- und Freibad, sowie ein großes Klinikzentrum befinden sich im Ort. Die guten Busverbindungen in alle Richtungen und der direkte Autobahnanschluss an die A28 spricht weiterhin für die Lage der Immobilie.
Landwirtschaftlich gesehen zeigt sich das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern rundherum von seiner typischen Seite.
Die Kreisstadt Westerstede hat eine breitgefächerte Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten, ein Hallen- und Freibad, sowie ein großes Klinikzentrum befinden sich im Ort. Die guten Busverbindungen in alle Richtungen und der direkte Autobahnanschluss an die A28 spricht weiterhin für die Lage der Immobilie.
Landwirtschaftlich gesehen zeigt sich das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern rundherum von seiner typischen Seite.
