Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Baujahr | 1981 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 142,65 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.09.2028 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 142,65 kWh/(m²a) |
| PLZ | 26135 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 200 m² |
| Bürofläche | 205 m² |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 550 € |
| Außen-Provision | Courtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst. |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| Baujahr | 1981 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 142,65 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 23.09.2028 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 142,65 kWh/(m²a) | PLZ | 26135 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 200 m² | Bürofläche | 205 m² |
| Kaltmiete | 1.500 € | Nebenkosten | 550 € |
| Außen-Provision | Courtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst. | Kaution | 3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung Bei dem Angebot handelt es sich um ein modernes Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1981, dass 2009 ausgiebig saniert wurde. Die zur Disposition stehende Fläche befindet sich im Erdgeschoss auf einem Hintergrundstück und verfügt über eine eigene Tiefgarage.
Das Büro ist modern ausgestattet worden. Es unterteilt sich in 7 Büros, 1 Server- und 2 Aktenräume und 2 WC-Anlagen. Ergänzt wird die Fläche einen großen Aufenthaltsbereich mit Einbauküche. Hier können Besprechungen und Pausen durchgeführt werden. Von hier lässt sich auch das eigene Atrium begehen.
Alle Räume sind mit einer Telefon- und Internetinstallation ausgestattet, die im Serverraum zusammengeführt werden.
Stellplätze sind gesondert anmietbar. Es stehen hier 4 Tiefgaragenstellplätzen á 50,00 € je Stellplatz zur Verfügung. Ebenfalls kann eine Wallbox mitgenutzt werden, deren Nutzung dann separat abgerechnet wird. Weiterhin befinden sich vor dem Objekt öffentliche Parkmöglichkeiten mit Parkscheibenregelung.
Die Vertragslaufzeit soll gerne langfristig ausgelegt werden.
Das Büro ist modern ausgestattet worden. Es unterteilt sich in 7 Büros, 1 Server- und 2 Aktenräume und 2 WC-Anlagen. Ergänzt wird die Fläche einen großen Aufenthaltsbereich mit Einbauküche. Hier können Besprechungen und Pausen durchgeführt werden. Von hier lässt sich auch das eigene Atrium begehen.
Alle Räume sind mit einer Telefon- und Internetinstallation ausgestattet, die im Serverraum zusammengeführt werden.
Stellplätze sind gesondert anmietbar. Es stehen hier 4 Tiefgaragenstellplätzen á 50,00 € je Stellplatz zur Verfügung. Ebenfalls kann eine Wallbox mitgenutzt werden, deren Nutzung dann separat abgerechnet wird. Weiterhin befinden sich vor dem Objekt öffentliche Parkmöglichkeiten mit Parkscheibenregelung.
Die Vertragslaufzeit soll gerne langfristig ausgelegt werden.
Ausstattung - Einbauküche
- KAT6-Verkabelung
- Schaltschrank für IT und Telefonie
- hochwertige Sanitäranlagen
- elektrische Dachluken
- Artrium zur alleinigen Nutzung
- bis zu 7 Stellplätze
- Serverraum mit Klimaanlage
- Alarmanlage
- KAT6-Verkabelung
- Schaltschrank für IT und Telefonie
- hochwertige Sanitäranlagen
- elektrische Dachluken
- Artrium zur alleinigen Nutzung
- bis zu 7 Stellplätze
- Serverraum mit Klimaanlage
- Alarmanlage
Lagebeschreibung Das Büro liegt in der unmittelbaren Nähe zum Stadtarchiv und des Naturkundemuseums, ca. 5 Gehminuten vom Oldenburger Schloss entfernt. Im Umfeld sind mehrere Einzelhändler und Dienstleister angesiedelt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht ebenfalls.
Sonstiges Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.
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