Ihr Familienhaus mit viel Platz und Süd-Garten in schöner Lage!

Einfamilienhaus, 155 m², 9 Zimmer in 26180 Rastede / Wahnbek

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1974
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.03.2030
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf193,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26180
OrtRastede / Wahnbek
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße778 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis351.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1974 EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.03.2030 EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf193,6 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26180
OrtRastede / Wahnbek LandDeutschland
Wohnfläche155 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße778 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl sep. WC1 Kaufpreis351.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung Hier erwartet sie ein großzügiges Haus für die ganze Familie mit viel Platz zum angenehmen Wohnen, Entspannen und Spielen im sonnigen Süd-Ost-Garten. Das Objekt eignet sich auch für zwei Parteien. Es liegt in einer schönen Wohngegend mit Einfamilienhausbebauung.

Das Wohnhaus ist sauber, frisch gestrichen und bezugsfrei. Ihrer Kreativität können sie hier bzgl. ihrer individuellen Modernisierungswünsche freien Lauf lassen. Sicherlich hat auch ihr Architekt noch weitere interessante Ideen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Durchgangstür (Holz-Glastür) zum anliegenden Raum mit Kachelofen, sowie Zugang zum Garten. Des Weiteren finden sie hier zwei kleinere Zimmer, eine Küche mit weißen Einbauschränken und anliegendem Esszimmer. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie einem Gäste WC befinden sich ebenfalls hier im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten sie vier Zimmer unter gemütlichen Schrägen und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Zimmer verfügt über eine Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Küchenzeile. Von diesem Zimmer haben sie Zugang zum großen Balkon, der über der Garage liegt.

Ein herrlicher Garten, wo sie ihre Zeit zum Entspannen und mit ihren Lieben genießen können. Das kleine Gartenhäuschen bietet Platz für vielerlei Dinge. Auch für einen keinen Gemüsegarten ist Platz, der allen Bewohnern viel Freude bringen könnte.

Überzeugen sie sich selbst - ein Familien - oder auch Zweiparteien-Haus zur Verwirklichung ihrer kreativen Gestaltungsideen.
Gerne senden wir ihnen das Expose mit Adressangabe und Grundriss zu, sodass sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können.
Selbstverständlich werden wir unter Einhaltung aller rechtlichen Auflagen zur jetzigen Situation individuelle Besichtigungen mit einer Person durchführen.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage und sind für weitere Fragen immer gerne für sie da!
Ausstattung - überdachte Terrasse vom Wohnzimmer
- Kachelofen
- Kunststoff Isofenster überwiegend aus 2007
- Gastherme 1995
- überwiegend getäfelte Holzdecken
- großer Balkon im OG
- Außenrollläden
- Keller
- Garage (groß)
- Stellplätze zusätzlich vor der Garage und vor dem zweiten Tor
- überdachte Fläche hinter der Garage für Holzlagerung, Gartenmöbel...
- Garten-Gerätehäuschen
Lagebeschreibung Die Gemeinde Rastede liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Ammerland. Vom Ortszentrum Rastede bis zum Stadtzentrum Oldenburg beträgt die Entfernung ca. 13 km. Die Gemeinde Rastede verfügt über ca. 20.900 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen, diverse Freizeiteinrichtungen sowie ein Bahnhof sind in Rastede vorhanden. Ferner verläuft die Autobahn A 29, die hier die Orte Oldenburg und Wilhelmshaven verbindet, an Rastede vorbei.

Lage des Objektes:
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Wahnbek. Der Ortsteil liegt ca. 3 km von der Stadtgrenze Oldenburg entfernt. Die umliegende Bebauung weist wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in Form von Einfamilien- und Reihenhäusern auf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Grundschule und der Kindergarten, Kirchen, Bushaltestellen und sonstige Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Es handelt sich hier um eine 30-km-Zone. Beidseitig sind mit Klinkern ausgelegte Gehwege vorhanden. Nachtlampen und ein Parkstreifen sind einseitig vorhanden. Der Zustand der Straße kann als ortsüblich erschlossen angesehen werden.