Einzigartiges Einfamilienhaus mit Charme und Komfort an der Grenze zu Leuchtenburg

Einfamilienhaus, 202 m², 4 Zimmer in 28755 Bremen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1960
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.06.2030
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf182,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1986
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ28755
OrtBremen
LandDeutschland
Wohnfläche202 m²
Grundstücksgröße781 m²
Anzahl Zimmer4
Kaufpreis319.000 €
Außen-Provision5,8% inkl. MwSt.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1960 EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.06.2030 Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF Endenergiebedarf182,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1986 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ28755 OrtBremen
LandDeutschland Wohnfläche202 m²
Grundstücksgröße781 m² Anzahl Zimmer4
Kaufpreis319.000 € Außen-Provision5,8% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung Von der Schwimmhalle mit Solaranlage über die Sauna mit Duschbereich bis zum lichtdurchflutetem Wohnbereich mit exklusiven Böden und Deckenverkleidungen und gemauertem Kamin bietet dieses voll unterkellerte individuell erstellte Einfamilienhaus noch viele weitere Highlights.

Dieses ursprünglich 1960 massiv erstellte Haus (ohne Schwimmbad) wurde in den 70er und 80er Jahren unter anderen durch einen Vorstandsvorsitzenden umgebaut (mit Schwimmhallenbad) . Die Ausstattung mit Einbauschränken, teilweise gespachtelten Decken, sowie einen individuell erstellen Kamin zeigen, dass man hier viel Liebe in das Haus gesteckt hat.

Wenn man die Schwimmhalle nicht mehr nutzen möchte, lässt sich dieser Bereich auch "leicht" als Wintergarten umbauen.
Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich die Diele, die Zugang zum Obergeschoss und folgenden Räumen des Erdgeschosses bietet.
Vom großzügigen Wohnraum mit Kamin und einer Fläche von knapp 60qm gelangt man in die beheizte Schwimmhalle mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten.
Die Küche hat eine funktionale Größe, welche durch den im Wohnbereich angrenzenden Essbereich mit Verbindung zu der Küche wieder wett gemacht wird.
Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Zugang zu den Kellerräumen.

Im Obergeschoss haben wir drei Zimmer, eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, das zweite Zimmer bietet einen Zugang zur Loggia.
Das Bad lädt auch mal zum entspannen ein, hier haben wir eine Eckwanne, eine Dusche sowie einen Waschtisch. Im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung.

Das ursprüngliche Haupthaus ist voll unterkellert und bietet hier genügend Platz für Dinge des nicht alltäglichen Bedarf. Den Keller erreicht man über einen Zugang durch das Haus sowie über einen Außenzugang.

Rechts neben dem Haus befindet sich die Garage mit einem vorgebautem Carport. Angrenzend an die Garage befindet sich die Sauna mit Duschmöglichkeit.

Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum entspannen.
Lagebeschreibung Die Lage kann als zentral angesehen werden.

Das Haus liegt an der Grenze zu Niedersachsen.

Von hieraus erreicht man fußläufig sowie mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln der BSAG alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Den Bahnhof Vegesack erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Die Anbindung an die A270 oder auch die A27 Richtung Bremen/Bremerhaven ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.