Sonnige DHH mit Süd-Garten und Potential!

Doppelhaushälfte, 98 m², 4,5 Zimmer in 26160 Bad Zwischenahn

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1984
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch213,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.05.2030
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26160
OrtBad Zwischenahn
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße353 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis228.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1984 EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch213,7 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis13.05.2030
EnergieeffizienzklasseG Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26160
OrtBad Zwischenahn LandDeutschland
Wohnfläche98 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße353 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl sep. WC1 Kaufpreis228.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung Sie suchen eine sonnige Doppelhaushälfte nahe gelegen am bekannten Kurort Bad Zwischenahn? Am liebsten mit Süd-Garten, ca. 100 qm und Potential?

Dann lohnt es sich hier weiter zu lesen und noch einige interessante Details zu erfahren.
Wir haben für dieses spezielle Objekt ein "Homestaging" beauftragt. Das bedeutet, dass Sie sich schon bei der Besichtigung Ihr neues Zuhause konkret vorstellen können und spüren, ob Sie sich hier wohlfühlen könnten. Die Einrichtung wird wieder entfernt, sobald die Immobilie Ihren neuen Hausbesitzer gefunden hat.

Die Doppelhaushälfte (Frontansicht-links) hat eine optimale Raumaufteilung über zwei Geschosse und einen großen Kellerraum.
Ein stilvolles Wohnzimmer mit einer schrägen hohen Decke bietet viel Potential für Ihre eigenen kreativen Wünsche.
Zwei Stufen tiefer liegt das Esszimmer mit angrenzender separater Küche. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Ihrem Südgarten mit kleinem Gartenhäuschen. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Gäste - und Arbeitszimmer an. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein kleines Gäste WC befinden sich ebenfalls hier im Erdgeschoss.

Die praktische Aufteilung der Räume wir im Obergeschoss durch zwei weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche ergänzt. Die Logia bietet freien Raum für neue Gestaltungsideen. Vom Galeriefenster im Flur haben Sie in Ihrem Wohnzimmer alles im Blick!

Bitte bedenken Sie, dass hier Renovierungsbedarf besteht. Je nach eigenem Anspruch sollten Sie in absehbarer Zeit Investitionen für die Bäder, Heizung, teilweise Fußböden einkalkulieren. In jedem Fall müsste die Logia im Obergeschoß erneuert werden. Die Wände wurden einfach in weiß gestrichen, aber keine Tapeten erneuert oder entfernt.
Im Kellerraum befindet sich die Heizung. Von Ihrer Garage haben Sie Zugang zu Ihrem Garten.

Eine interessantes charmantes Objekt für Singles und Paare mit Lust und Freude am Gestalten.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage und sind für weitere Fragen immer gerne für sie da!
Ausstattung Das Objekt wird ohne Möbel verkauft! Das Homestaging dient zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten und vereinfacht ihnen die Entscheidung!

- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Fußböden, diverse Fliesen, Laminat und Teppich
- ohne Küche
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
- Rollläden
- Heizung aus dem Baujahr, aber funktionsfähig
- Teilkeller
- Süd - Garten mit kleinem Gartenhaus
- Auffahrt und Garage mit Abstellraum
Lagebeschreibung Aschhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im niedersächsischen Landkreis Ammerland und liegt am Ostufer des Zwischenahner Meeres.

Aschhausen wird nördlich von der Autobahn 28 begrenzt. Die Anbindung erfolgt über die Anschlussstellen Zwischenahner Meer, die sich im an Aue angrenzenden Gristede befindet, und Neuenkruge an der Grenze zu Haarenstroth.

Mit der Linie 350 (Oldenburg–Bad Zwischenahn–Westerstede) des Verkehrsverbundes Bremen/Niedersachsen wird Aschhausen an den ÖPNV angebunden.

Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Restaurant befinden sich im Umkreis von 2-5 km.

Der bekannte Kurort Bad - Zwischenahn mit allen Annehmlichkeiten, dem Zwischenahner Meer, Strandbad, Segelclub, dem historischen Spieker und weiteren attraktiven Restaurants, dem Kurgarten sowie vielen Geschäften können Sie bequem z.B. mit dem Fahrrad in 4 km erreichen.