Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,08 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.10.2028 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26121 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 3% |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1971 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,08 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 05.10.2028 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26121 | Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Wohnfläche | 59 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 149.000 € | Außen-Provision | 3% |
Objektbeschreibung Diese hell gestaltete 3. Zimmer- Wohnung befindet sich im 3 Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Oldenburg und bietet eine hervorragende Möglichkeit komfortables Wohnen in einer attraktiven Lage zu genießen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1971 massiv erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustrand. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Botanischen Gartens, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen einlädt.
Die Wohnung selbst bietet eine Gesamtfläche von ca. 58m² und wird über den zentralen Flur betreten, über den wiederum alle anderen Räume erreicht werden können. Das Wohn- und Esszimmer bildet mit der angrenzenden Küche den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt zusammen mit dem Zugang zum Balkon für eine schöne und wohnliche Atmosphäre. Auf dem Balkon mit Süd-/West Ausrichtung kann man den Tag bei einem Glas Rotwein gemütlich ausklingen lassen. Das zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Das große Schlafzimmer mit seinem Einbauschrank runden diese Wohnung ab.
Ihr Fahrzeug können Sie direkt hinter dem Haus auf einem der Wohnung zugeteilten Stellplatz parken. Als zusätzliche Abstellmöglichkeit gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Zudem findet sich im Gemeinschaftsbereich des Kellers ein Fahrradraum, in dem Fahrräder sicher abgestellt werden können.
Dieses Objekt ist langfristig vermietet und bietet so eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger. Gerne dürfen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1971 massiv erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustrand. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Botanischen Gartens, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen einlädt.
Die Wohnung selbst bietet eine Gesamtfläche von ca. 58m² und wird über den zentralen Flur betreten, über den wiederum alle anderen Räume erreicht werden können. Das Wohn- und Esszimmer bildet mit der angrenzenden Küche den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt zusammen mit dem Zugang zum Balkon für eine schöne und wohnliche Atmosphäre. Auf dem Balkon mit Süd-/West Ausrichtung kann man den Tag bei einem Glas Rotwein gemütlich ausklingen lassen. Das zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Das große Schlafzimmer mit seinem Einbauschrank runden diese Wohnung ab.
Ihr Fahrzeug können Sie direkt hinter dem Haus auf einem der Wohnung zugeteilten Stellplatz parken. Als zusätzliche Abstellmöglichkeit gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Zudem findet sich im Gemeinschaftsbereich des Kellers ein Fahrradraum, in dem Fahrräder sicher abgestellt werden können.
Dieses Objekt ist langfristig vermietet und bietet so eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger. Gerne dürfen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.
Ausstattung Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten der Immobilie im Überblick:
Fassade: Klinkermauerwerk
Dachkonstruktion: Flachdach
Fenster: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2006
Sanitärausstattung: Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken, WC
Bodenbeläge: Parkett, Teppich, helle Fliesen,
Sonstige Ausstattung: Fahrstuhl, Pkw-Stellplatz, eigenes Kellerabteil, Balkon in Südausrichtung, große Fensterfront im Wohn-/Esszimmer
Fassade: Klinkermauerwerk
Dachkonstruktion: Flachdach
Fenster: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2006
Sanitärausstattung: Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken, WC
Bodenbeläge: Parkett, Teppich, helle Fliesen,
Sonstige Ausstattung: Fahrstuhl, Pkw-Stellplatz, eigenes Kellerabteil, Balkon in Südausrichtung, große Fensterfront im Wohn-/Esszimmer
Lagebeschreibung Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen Oldenburgs. Die Universitätsstadt gehört zu den Oberzentren des Landes Niedersachsen und ist in Norddeutschland eine der beliebtesten Städte, was man auch am stetigen Bevölkerungszuwachs erkennen kann.
Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage. Die Fußgängerzone, das Eversten Holz, der Schlossgarten oder der Botanische Garten, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Carl von Ossietzky Universität sowie die Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders bekannt ist auch der Botanisiche Garten der sich in direkter Nachbarschaft befindet. Hier können große und kleine Naturfreunde abseits der Wege vieles entdecken.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden. Der Autobahnzubringer ist lediglich 1,7 km entfernt.
Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage. Die Fußgängerzone, das Eversten Holz, der Schlossgarten oder der Botanische Garten, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Carl von Ossietzky Universität sowie die Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders bekannt ist auch der Botanisiche Garten der sich in direkter Nachbarschaft befindet. Hier können große und kleine Naturfreunde abseits der Wege vieles entdecken.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden. Der Autobahnzubringer ist lediglich 1,7 km entfernt.
Sonstiges Gerne senden wir ihnen das Exposé mit Adressangabe und Grundriss zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Hierfür ist es dringend erforderlich, dass wir ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten!
Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!
Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!
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