Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 133,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 193 m² |
| Grundstücksgröße | 871 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 368 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.842 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.893 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Baujahr | 1972 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 15.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E | Endenergiebedarf | 133,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26639 | Ort | Wiesmoor |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 193 m² | Grundstücksgröße | 871 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 368 m² | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Kaufpreis | 350.000 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.842 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.893 € |
Objektbeschreibung Dieses besondere Haus befindet sich direkt in der Wiesmoorer Innenstadt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es sind zwei separate Wohnungen vorhanden, die jedoch für die große Familie auch als eine Einheit genutzt werden können. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet.
Zusätzlich gehört ein abgetrenntes Ladenlokal mit ca. 66 m² Fläche zur Immobilie. Es ist voraussichtlich bis 2030 vermietet und beinhaltet den Verkaufsraum, Büro/Küche und WC's , 2 Lagerräume von insgesamt ca. 32 m², sowie Kellerräume.
Die Wohnungen bieten mit ca. 104 m² und ca. 71 m² Fläche viel Platz zum Wohnen:
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit schöner Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum, das echt ostfriesische Esszimmer und sehr schöne Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, sowie das Bad und ein separates Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen nochmals 3 Zimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum zur Verfügung.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und die isolierten, sowie beheizten Kellerräume kommen allen Handwerkern sicher sehr entgegen.
Zusätzlich gehört ein abgetrenntes Ladenlokal mit ca. 66 m² Fläche zur Immobilie. Es ist voraussichtlich bis 2030 vermietet und beinhaltet den Verkaufsraum, Büro/Küche und WC's , 2 Lagerräume von insgesamt ca. 32 m², sowie Kellerräume.
Die Wohnungen bieten mit ca. 104 m² und ca. 71 m² Fläche viel Platz zum Wohnen:
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit schöner Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum, das echt ostfriesische Esszimmer und sehr schöne Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, sowie das Bad und ein separates Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen nochmals 3 Zimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum zur Verfügung.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und die isolierten, sowie beheizten Kellerräume kommen allen Handwerkern sicher sehr entgegen.
Ausstattung
Lagebeschreibung
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors