Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2023 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2023 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2033 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15,4 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 26316 |
| Ort | Varel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 395.000 € | Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Objektbeschreibung Insgesamt vier Wohneinheiten verteilen sich auf zwei, miteinander verbundene Häuser. Der gemeinsame, einladende Eingangsbereich mit Treppenhaus wird von allen Einheiten gemeinsam genutzt. Die Aufteilungen der hier angebotenen Wohnung ist wie folgt:
Wohnung 2 im Erdgeschoss:
- großzügiger, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit vom Tischler angepasstem Kleiderschrank
- herrlich modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Sauna
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
Der Abstell- sowie auch Heizungsraum kann als Lagerbereich genutzt werden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss zudem ein Anschluss für die Waschmaschine. Die jeweiligen Dachböden können als Abstellfläche genutzt werden.
Neben Parkplätzen steht im Außenbereich zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum.
Wohnung 2 im Erdgeschoss:
- großzügiger, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit vom Tischler angepasstem Kleiderschrank
- herrlich modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Sauna
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
Der Abstell- sowie auch Heizungsraum kann als Lagerbereich genutzt werden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss zudem ein Anschluss für die Waschmaschine. Die jeweiligen Dachböden können als Abstellfläche genutzt werden.
Neben Parkplätzen steht im Außenbereich zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum.
Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Das separate Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf, während der Wohn- und Essbereich zum Entspannen einlädt. Das absolute Highlight ist die private Sauna – ein stark nachgefragtes Ausstattungsmerkmal, das die Vermietbarkeit ganzjährig deutlich steigert.
Dank der starken Nachfrage nach Ferienunterkünften mit Wellness-Extras bietet diese Wohnung überdurchschnittliche Renditechancen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Ganzjahresvermietung macht sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht äußerst attraktiv.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet - neben der hochwertigen Einbauküche sind sämtliche Voraussetzungen für den direkten Beginn der eigenen Ferienvermietung gegeben: ob hochwertige Schranksysteme, jegliche Elektrogeräte (TV, Soundsysteme, etc.), Küchenzubehör und Ausstattung, Saunaausstattung, hochwertige Schlafzimmerausstattung inkl. Bettwäsche & Handtücher oder auch Möbel für die Terrasse. Im Gesamten wurde die Wohnungen mit viel Liebe zum Detail aber auch mit hoher Qualität ausgestattet.
Die Wohnungen befindet sich bereits in der Ferienvermietung, sodass die entsprechenden Buchungen im Rahmen der Übergabe selbstverständlich übernommen werden.
Dank der starken Nachfrage nach Ferienunterkünften mit Wellness-Extras bietet diese Wohnung überdurchschnittliche Renditechancen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Ganzjahresvermietung macht sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht äußerst attraktiv.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet - neben der hochwertigen Einbauküche sind sämtliche Voraussetzungen für den direkten Beginn der eigenen Ferienvermietung gegeben: ob hochwertige Schranksysteme, jegliche Elektrogeräte (TV, Soundsysteme, etc.), Küchenzubehör und Ausstattung, Saunaausstattung, hochwertige Schlafzimmerausstattung inkl. Bettwäsche & Handtücher oder auch Möbel für die Terrasse. Im Gesamten wurde die Wohnungen mit viel Liebe zum Detail aber auch mit hoher Qualität ausgestattet.
Die Wohnungen befindet sich bereits in der Ferienvermietung, sodass die entsprechenden Buchungen im Rahmen der Übergabe selbstverständlich übernommen werden.
Lagebeschreibung Willkommen in Ihrer Kapitalanlage mit Wohlfühlfaktor! Diese hochwertige Ferienwohnung mit einem Schlafzimmer und eigener Sauna befindet sich in bester Lage im Nordseepark Dangast – einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Nordsee.
Dangast punktet mit Strandnähe, Weltnaturerbe Wattenmeer, Kunst & Kultur sowie einer hervorragenden touristischen Infrastruktur. Der Nordseepark ist bei Urlaubsgästen besonders beliebt – kurze Wege zum Strand, Gastronomie und Freizeitangeboten sorgen für konstant hohe Auslastung.
Dangast punktet mit Strandnähe, Weltnaturerbe Wattenmeer, Kunst & Kultur sowie einer hervorragenden touristischen Infrastruktur. Der Nordseepark ist bei Urlaubsgästen besonders beliebt – kurze Wege zum Strand, Gastronomie und Freizeitangeboten sorgen für konstant hohe Auslastung.