Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1938 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.10.2028 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 226,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26689 |
| Ort | Apen / Vreschen-Bokel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 222 m² |
| Grundstücksgröße | 1.422 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Kaufpreis | 359.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1938 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.10.2028 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G | Endenergiebedarf | 226,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1938 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26689 | Ort | Apen / Vreschen-Bokel |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 222 m² |
| Grundstücksgröße | 1.422 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Kaufpreis | 359.000 € |
Objektbeschreibung Willkommen in diesem umfangreich sanierten Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Vreschen-Bokel. Die Immobilie beeindruckt durch eine Vielzahl an Modernisierungen, die seit 2015 durchgeführt wurden. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung, die großzügige Dachterrasse sowie die aufwendig erneuerte Dacheindeckung mitsamt Dämmung. Mit zwei separaten Eingängen, einer Wohnfläche von ca. 200 m² und zwei vollständig ausgestatteten Wohnungen bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder für eine rentable Vermietung.
Die Erdgeschosswohnung mit ihren mehr als 135 m² (inkl. Terrasse) ist noch bis ca. Februar vermietet und wird dann frei. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für viel Platz und Komfort. Der großzügige Wohnbereich fängt dank des angrenzenden Wintergartens viel Tageslicht ein. Die hochwertige Einbauküche ist Teil dieses Angebots und verbleibt im Haus. Die Terrasse und der Blick in den Garten sind es wert. Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 85 m² inkl. Dachterrasse) besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Drei Zimmer sowie ein separater Essbereich schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Einbauküche und das 2017/2018 sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort.
Das Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren nicht nur technisch, sondern auch optisch aufgewertet. Von neuen Bodenbelägen über den Austausch der Elektrik bis hin zu modernen Bädern. Abgerundet wird das Angebot durch die Heizungsanlage von 2015. Sie können sofort einziehen oder vermieten und von der modernen Ausstattung profitieren. Diese Immobilie bietet durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die umfassenden Sanierungen eine hervorragende Grundlage.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Die Erdgeschosswohnung mit ihren mehr als 135 m² (inkl. Terrasse) ist noch bis ca. Februar vermietet und wird dann frei. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für viel Platz und Komfort. Der großzügige Wohnbereich fängt dank des angrenzenden Wintergartens viel Tageslicht ein. Die hochwertige Einbauküche ist Teil dieses Angebots und verbleibt im Haus. Die Terrasse und der Blick in den Garten sind es wert. Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 85 m² inkl. Dachterrasse) besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Drei Zimmer sowie ein separater Essbereich schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Einbauküche und das 2017/2018 sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort.
Das Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren nicht nur technisch, sondern auch optisch aufgewertet. Von neuen Bodenbelägen über den Austausch der Elektrik bis hin zu modernen Bädern. Abgerundet wird das Angebot durch die Heizungsanlage von 2015. Sie können sofort einziehen oder vermieten und von der modernen Ausstattung profitieren. Diese Immobilie bietet durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die umfassenden Sanierungen eine hervorragende Grundlage.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors