Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 2024 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 16 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 27798 |
| Ort | Hude |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 830 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.110 € |
| Kaution | 1.660 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Baujahr | 2024 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 05.09.2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Endenergiebedarf | 16 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 | wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 27798 | Ort | Hude |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Kaltmiete | 830 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.110 € |
| Kaution | 1.660 € |
Objektbeschreibung Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus bietet eine hervorragende Raumaufteilung auf ca. 75,22 m² Wohnfläche nach DIN 277. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse, die durch den darüber liegenden Balkon geschützt ist. Somit lässt sich auch bei schlechterem Wetter die frische Luft genießen.
Die Wohnung besticht durch klare Linien und hochwertige Ausstattung, darunter ein stilvoller, pflegeleichter Boden in Holzoptik sowie großflächige Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der zentrale Flur führt in alle Räume, was eine komfortable Wohnsituation bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung.
Das geräumige Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie hochwertige Fliesen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und ist wie der Rest der Wohnung hell und ruhig.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche: Heller Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Schlafzimmer: Geräumig und gut geschnitten.
Badezimmer: Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper.
Abstellraum: Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum.
Flur: Zentraler Zugang zu allen Räumen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum mit einer Größe von ca. 6,86 m².
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße, die Entspannung nach einem langen Tag ermöglicht.
Sonstiges:
Neubau mit zeitgemäßer Energieeffizienz.
Terrasse: Überdacht durch den Balkon des darüber liegenden Geschosses.
Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz ist vorhanden und kann für 30,- EUR/ mtl. mit angemietet werden.
Bezugsfertig: Ab sofort verfügbar.
Wenn Sie eine stilvolle, moderne Wohnung in bester Lage suchen, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Storm.
Die Wohnung besticht durch klare Linien und hochwertige Ausstattung, darunter ein stilvoller, pflegeleichter Boden in Holzoptik sowie großflächige Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der zentrale Flur führt in alle Räume, was eine komfortable Wohnsituation bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung.
Das geräumige Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie hochwertige Fliesen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und ist wie der Rest der Wohnung hell und ruhig.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche: Heller Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Schlafzimmer: Geräumig und gut geschnitten.
Badezimmer: Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper.
Abstellraum: Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum.
Flur: Zentraler Zugang zu allen Räumen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum mit einer Größe von ca. 6,86 m².
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße, die Entspannung nach einem langen Tag ermöglicht.
Sonstiges:
Neubau mit zeitgemäßer Energieeffizienz.
Terrasse: Überdacht durch den Balkon des darüber liegenden Geschosses.
Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz ist vorhanden und kann für 30,- EUR/ mtl. mit angemietet werden.
Bezugsfertig: Ab sofort verfügbar.
Wenn Sie eine stilvolle, moderne Wohnung in bester Lage suchen, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Storm.
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage
- bodenebene Dusche mit Glastrennwand
- zentrale Schließanlage
- dezentrale Lüftungsanlage
- Terrasse
- Kellerraum ca. 6,86 m²
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage
- bodenebene Dusche mit Glastrennwand
- zentrale Schließanlage
- dezentrale Lüftungsanlage
- Terrasse
- Kellerraum ca. 6,86 m²
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Personenaufzug
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Hude, einem charmanten Ort zwischen Bremen und Oldenburg. Die ruhige Wohngegend kombiniert naturnahe Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Hude ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Oldenburg. Auch die Autobahn A28 liegt in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus. Nahgelegene Parks und Wälder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Rad- und Wanderwege.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Hude ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Oldenburg. Auch die Autobahn A28 liegt in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus. Nahgelegene Parks und Wälder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Rad- und Wanderwege.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag.
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