Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2001 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 587 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2001 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121,3 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 21.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 587 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 470.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Bei der nachfolgend beschriebenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Edewecht.
Das im Jahr 2001 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 587 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 121 m² sowie einem durchdachten Grundriss.
Sie betreten die Immobilie über die Diele, von der aus sich direkt das helle und großzügige Wohnzimmer erschließt. Der angrenzende Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit fließendem Übergang ins Freie entsteht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang.
Über eine geschlossene Stahlbetontreppe mit Edelstahlhandlauf gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt vier gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung, Außenjalousien, eine moderne Gas-Brennwertheizung, Innentüren in Holzoptik sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Spielen, Gärtnern oder gesellige Abende – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum im Außenbereich komplettiert dieses attraktive Angebot.
Immobilien in dieser Lage erfreuen sich großer Beliebtheit und eignen sich ideal zur Eigennutzung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese ansprechende Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Bei der nachfolgend beschriebenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Edewecht.
Das im Jahr 2001 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 587 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 121 m² sowie einem durchdachten Grundriss.
Sie betreten die Immobilie über die Diele, von der aus sich direkt das helle und großzügige Wohnzimmer erschließt. Der angrenzende Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit fließendem Übergang ins Freie entsteht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang.
Über eine geschlossene Stahlbetontreppe mit Edelstahlhandlauf gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt vier gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung, Außenjalousien, eine moderne Gas-Brennwertheizung, Innentüren in Holzoptik sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Spielen, Gärtnern oder gesellige Abende – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum im Außenbereich komplettiert dieses attraktive Angebot.
Immobilien in dieser Lage erfreuen sich großer Beliebtheit und eignen sich ideal zur Eigennutzung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese ansprechende Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Ausstattung Zu den Ausstattungsmerkmalen dieses modernen Einfamilienhauses zählen unter anderem:
- zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage
- durchdachter und funktionaler Grundriss
- weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Außenjalousien
- Gaszentralheizung (Hersteller: Viessmann)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Terrassenüberdachung für geschützte Außenbereiche
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
- und vieles mehr
Eine vollständige Aufzählung aller Details würde den Rahmen dieser Beschreibung überschreiten. Daher empfehlen wir Ihnen, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu verschaffen.
- zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage
- durchdachter und funktionaler Grundriss
- weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Außenjalousien
- Gaszentralheizung (Hersteller: Viessmann)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Terrassenüberdachung für geschützte Außenbereiche
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
- und vieles mehr
Eine vollständige Aufzählung aller Details würde den Rahmen dieser Beschreibung überschreiten. Daher empfehlen wir Ihnen, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu verschaffen.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in der gefragten Gemeinde Edewecht und überzeugt durch ihre zentrale Position innerhalb des Ortes.
Unmittelbar an der Hauptstraße gelegen, profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die bequem fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.
Edewecht, mit über 23.000 Einwohnern, ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung aus. Zahlreiche Restaurants und Bistros runden das Angebot im Ort ab.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen mit Verbindungen unter anderem in die Universitätsstadt Oldenburg sowie in den beliebten Kurort Bad Zwischenahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Neben einem Hallen- und Freizeitbad, Sportanlagen sowie Tennis- und Reitvereinen bieten Naherholungsgebiete wie der Wilde Loh oder das nahegelegene Bad Zwischenahner Meer vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das Ammerland ist zudem für sein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz bekannt.
Die etwa 15 Kilometer entfernte Universitätsstadt Oldenburg mit rund 175.000 Einwohnern bietet ein umfangreiches kulturelles und freizeitliches Angebot, darunter das Staatstheater oder das OLantis Huntebad. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
Unmittelbar an der Hauptstraße gelegen, profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die bequem fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.
Edewecht, mit über 23.000 Einwohnern, ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung aus. Zahlreiche Restaurants und Bistros runden das Angebot im Ort ab.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen mit Verbindungen unter anderem in die Universitätsstadt Oldenburg sowie in den beliebten Kurort Bad Zwischenahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Neben einem Hallen- und Freizeitbad, Sportanlagen sowie Tennis- und Reitvereinen bieten Naherholungsgebiete wie der Wilde Loh oder das nahegelegene Bad Zwischenahner Meer vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das Ammerland ist zudem für sein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz bekannt.
Die etwa 15 Kilometer entfernte Universitätsstadt Oldenburg mit rund 175.000 Einwohnern bietet ein umfangreiches kulturelles und freizeitliches Angebot, darunter das Staatstheater oder das OLantis Huntebad. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.