Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2015 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26427 |
| Ort | Holtgast |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2015 | Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26427 | Ort | Holtgast |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 26 m² | Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 319.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 befindet sich in ruhiger Siedlungslage im idyllischen Ort Holtgast - nur wenige Minuten von der Stadt Esens entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste. Die Immobilie steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus überzeugt unter anderem durch eine solide Bauweise, eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine Südterrasse mit Blick in den Garten sowie eine moderne Ausstattung. Es verfügt über 3fach-verglaste Fenster und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Glasfaseranschluss befindet sich in Vorbereitung, sodass auch zukünftige Anforderungen an schnelles Internet erfüllt werden.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet. Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, beide Doppelhaushälften zu erwerben, da diese real geteilt sind. Dadurch kann beispielsweise eine Einheit selbst genutzt und die andere vermietet werden!
Das Haus überzeugt unter anderem durch eine solide Bauweise, eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine Südterrasse mit Blick in den Garten sowie eine moderne Ausstattung. Es verfügt über 3fach-verglaste Fenster und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Glasfaseranschluss befindet sich in Vorbereitung, sodass auch zukünftige Anforderungen an schnelles Internet erfüllt werden.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet. Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, beide Doppelhaushälften zu erwerben, da diese real geteilt sind. Dadurch kann beispielsweise eine Einheit selbst genutzt und die andere vermietet werden!
Ausstattung Glasfaseranschluss in Vorbereitung
Dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. Sicherheitspaket
Elektrische Rollläden
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energieeffizienzklasse A, KfW-55-Standard
Fußbodenerwärmung
Großzügiger Carport
Geräumiger Abstellraum
Pflegeleichtes Grundstück mit attraktiver Südwest-Ausrichtung und optimalen Sonnenverhältnissen bis in die Abendstunden
Satellitenanschluss oder Kabelfernsehen
Gedämmter und ausgebauter Dachboden
Dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. Sicherheitspaket
Elektrische Rollläden
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energieeffizienzklasse A, KfW-55-Standard
Fußbodenerwärmung
Großzügiger Carport
Geräumiger Abstellraum
Pflegeleichtes Grundstück mit attraktiver Südwest-Ausrichtung und optimalen Sonnenverhältnissen bis in die Abendstunden
Satellitenanschluss oder Kabelfernsehen
Gedämmter und ausgebauter Dachboden
Lagebeschreibung Diese attraktive DHH befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Holtgast, einem Ort der Idylle und Erholung. Im etwa fünf Kilometer entfernten Küstenbadeort Bensersiel können Sie Ebbe und Flut live miterleben. Außerdem gibt es in und um Holtgast viele interessante Freizeitangebote für alle Altersklassen - und täglich frische Brötchen auch direkt im Ort!
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés u.v.m. finden Sie in der nahe gelegenen "Bärenstadt" Esens.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés u.v.m. finden Sie in der nahe gelegenen "Bärenstadt" Esens.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.