Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1996 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 137 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² |
| Nutzfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 944 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Kaufpreis | 311.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1996 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.01.2034 | Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 137 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² | Nutzfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 944 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Kaufpreis | 311.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Von dieser im Jahr 1996 erbauten Immobilie werden Sie begeistert sein. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, welche zurzeit vermietet sind. Es gibt einen gemeinsamen Eingangsbereich, aber getrennte Zähler und separate Gas-Heizungen. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 169 m², die Nutzfläche ca. 39 m².
Eine Lage wie diese findet sich sehr selten: Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, sind Sie nur ca. 5 Autominuten vom Zentrum entfernt. Und da ist noch was...hinter dem Haus haben Sie Zugang zu einem idyllischen Rad-/Wanderweg, über welchen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Stadtzentrum, oder Richtung Hopelser Wald abkürzen können...auch ideal für Tierliebhaber.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 93 m², hat 4 Zimmer, die Küche, das Bad, Abstellmöglichkeiten und eine große Süd-Terrasse, sowie mögliche West-Terrasse. Außerdem gehört ein pflegeleichter Garten zur Wohnung.
Das Dachgeschoss misst ca. 76 m² Wohnfläche auf ebenfalls 4 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. In der Loggia kann man es sich den ganzen Tag gut gehen lassen - hier gibt es Sonne satt.
Zwei massiv gebaute Garagen und eine große Auffahrt, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Eine Lage wie diese findet sich sehr selten: Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, sind Sie nur ca. 5 Autominuten vom Zentrum entfernt. Und da ist noch was...hinter dem Haus haben Sie Zugang zu einem idyllischen Rad-/Wanderweg, über welchen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Stadtzentrum, oder Richtung Hopelser Wald abkürzen können...auch ideal für Tierliebhaber.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 93 m², hat 4 Zimmer, die Küche, das Bad, Abstellmöglichkeiten und eine große Süd-Terrasse, sowie mögliche West-Terrasse. Außerdem gehört ein pflegeleichter Garten zur Wohnung.
Das Dachgeschoss misst ca. 76 m² Wohnfläche auf ebenfalls 4 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. In der Loggia kann man es sich den ganzen Tag gut gehen lassen - hier gibt es Sonne satt.
Zwei massiv gebaute Garagen und eine große Auffahrt, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Lagebeschreibung Die Lage des Hauses ist optimal: Am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldweg wohnen Sie ruhig und komfortabel. Dennoch sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum Wiesmoors mit den Schulen, Geschäften, Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken etc.
Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Auch für Bildung ist gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.
Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Auch für Bildung ist gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.