DHH Sonnenseite in Friedrichsfehn GSNR 3, Neubauvorhaben als KfW 55 Effizienzhaus

Doppelhaushälfte, 130 m², Zimmer in 26188 Friedrichsfehn

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Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr2019
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26188
OrtFriedrichsfehn
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße380 m²
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis369.800 €
Außen-ProvisionKäuferprovision: Erwerb schlüsselfertig:
4,165% des Verkaufspreises u. Nebenleistungen. inkl. 19% MwSt.

Käuferprovision: Erwerb Ausbauhaus
5,95% des Verkaufspreises als Ausbauhaus inkl. 19% MwSt.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr2019 EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA Endenergiebedarf39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26188 OrtFriedrichsfehn
LandDeutschland Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße380 m² Anzahl sep. WC1
Kaufpreis369.800 € Außen-ProvisionKäuferprovision: Erwerb schlüsselfertig:
4,165% des Verkaufspreises u. Nebenleistungen. inkl. 19% MwSt.

Käuferprovision: Erwerb Ausbauhaus
5,95% des Verkaufspreises als Ausbauhaus inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung Hier präsentieren wir Ihnen ein umfangreiches Neubauvorhaben in Friedrichsfehn. Geplant ist der Neubau einer komfortablen Doppelhaushälfte als KFW-55 Effizienzhaus.
Das Doppelhaus wird je Wohneinheit, mit einem großzügigen Wohnraum auf einer Wohnfläche von ca. 130 m², mit je 5 Zimmern, Küchenbereich, Badezimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, und einem zusätzlichen Heizungsraum in dem auch die Technik untergebracht ist, erstellt. Ein 6. Und 7. Zimmer ist im Studio möglich.
Wir bieten Ihnen hier eine individuelle Planung und Gestaltung. So sind zum Beispiel versetzte Haushälften oder ein Hausstyle mit Walm möglich. Egal wie Sie sich entscheiden – dieses Doppelhaus bietet eine optimale Trennung der einzelnen Haushälften. Einige Musterabbildungen sind in diesem Exposé aufgeführt.
Der modische Glaserker (optional) und zahlreiche Fenster im Wohn- und Essbereich lassen jede Menge Licht herein. Im Dachgeschoss befinden sich auf Wunsch zwei gleichgroße Kinderzimmer, das Bad sowie das Elternschlafzimmer.
Die Doppelhaushälften werden bezugsfertig angeboten. Details zum Umfang des Angebotes können Sie gerne auf Anfrage aus der Baubeschreibung entnehmen.

geplante Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flurbereich, Wohnbereich mit Küchenanschlüssen (oder geschlossene Küche möglich, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungsraum

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, 1 Büro, komfortables Badezimmer, (auf Wunsch beide Kinderzimmer gleich groß), 6. Und 7. Zimmer im Studio möglich.
Ausstattung Mit diesem Objekt haben Sie die beste Wahl getroffen, denn diese Wohnimmobilie lässt kaum Wünsche offen

Geplante Ausstattung:
KFW 55 Haus mit 3 fach Verglasung mit warmer Kante, 14cm Außenwanddämmung, 10cm Perimeterdämmung unter der Sohle und 24cm Dämmung im Dach, Haus mit Gas Brennwertheizung mit 300 Liter Warmwasserspeicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Rollläden manuell im EG und OG, Fußbodenheizung EG und OG
Jahres-Endenergiebedarf ca. 39 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A

- separater Heizungsraum

- separater Nebeneingang

- variabel gestaltbar

- (optional) modischer Glaserker im Wohn- und Essbereich

- Hausstyle mit Walm möglich

- Versetzte Haushälften

Weitere Informationen können Sie auf Anfrage der Baubeschreibung entnehmen
Lagebeschreibung Friedrichsfehn ist die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Der Ort zählt 4.700 Einwohner und liegt etwa sechs Kilometer entfernt vom Stadtrand Oldenburg. Das Wahrzeichen des Ortes ist sein Mischwald- der Wildenloh. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Friedrichsfehn in wenigen Minuten zu erreichen.