Barßel OT, Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie!

Einfamilienhaus, 144 m², 6 Zimmer in 26676 Barßel

  • _DSC0012
  • _DSC0011
  • _DSC0010
  • _DSC0007
  • _DSC0006
  • _DSC0004
  • _DSC0003
  • _DSC0002

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr2008
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch127,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.11.2028
EnergieeffizienzklasseE
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26676
OrtBarßel
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße989 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC1
Außen-Provision5,95% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr2008 EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch127,6 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis15.11.2028
EnergieeffizienzklasseE wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26676 OrtBarßel
LandDeutschland Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße989 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC1 Außen-Provision5,95% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung Viel Platz für die ganze Familie bietet dieses geräumige Wohnhaus. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung wurde diese Immobilie 2008 in massiver Bauweise erstellt.
Den neuen Eigentümern werden insgesamt 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein separater Hauswirtschaftsraum geboten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 144 m².
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofenanschluss. Ein Kaminofen bei dem zwei Platten erneuert werden müssten, kann übernommen werden. Das Gäste Duschbad im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung und einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Ein Gästezimmer ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Der geräumige Hauswirtschaftsraum ist von außen separat begehbar. Die Geschosse sind durch Betondecke getrennt, der Bodenbereich durch Holzbalkendecke vom DG. Insgesamt ist die Immobilie durch vorherige Vermietung etwas vernachlässigt, dafür erhalten die neuen Eigentümer jedoch, von der Terrasse aus, Sicht auf unverbautes Land. Absolute Natur in ruhiger Lage. Kaufpreis auf Anfrage.

Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses Wohnhauses
*barrierefreies Gäste Duschbad im EG mit Fußbodenheizung
*stufenloser Eingang
*Gästezimmer EG
*DG Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchtrockner
*HWR separat
*Kaminofen inkl.
*teilweise Steckdosen bei den Fensterbänken
*im DG Bad elektrische Außenrollläden
*im hinteren Bereich Blick auf unverbautes Land
*große gepflasterte Auffahrt
Ausstattung Fenster: Doppelverglasung in Kunststoff weiß gerahmt, Außenrolläden
Heizung: Gas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Böden: EG Fliesen, DG Laminat
Treppe: in Echtholz Buche ausgeführt
Bodenbereich: isoliert (Geschossdecke und Dachschrägen)
Lagebeschreibung Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem Barßler Ortsteil.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Vor kurzem wurde der Landkreis Cloppenburg zur Gesundheitsregion erklärt.