Neubau in Küstennähe, DHH inkl. Südgrundstück in Varel, KfW 55 Energie-Effizienshaus

Doppelhaushälfte, 135 m², Zimmer in 26316 Varel

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  • Beispiel Wohnzimmer - Küche
  • Beispiel Wohn-Esszimmer
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  • Expose 11819 Grundriss DG
  • Expose 11819 Grundriss EG

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr2019
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26316
OrtVarel
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße343 m²
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis341.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision schlüsselfertig:
4,165% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.

Käuferprovision Ausbauhaus
5,95% des Verkaufspreises als Ausbauhaus inkl. 19% MwSt.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr2019 EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA Endenergiebedarf39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26316 OrtVarel
LandDeutschland Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße343 m² Anzahl sep. WC1
Kaufpreis341.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision schlüsselfertig:
4,165% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.

Käuferprovision Ausbauhaus
5,95% des Verkaufspreises als Ausbauhaus inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung "Leben wo andere Urlaub machen"
Hier präsentieren wir Ihnen ein umfangreiches Neubauvorhaben nahe des Nordseebades Dangast, ca. 8 Autominuten von der Küste entfernt. Der Rohbau dieses Kfw 55 Energie Effizienzdoppelhaus ist bereits erstellt.
Die Doppelhaushälfte wird je Wohneinheit, mit einem großzügigen Wohnraum auf einer Wohnfläche von ca. 135 m², mit je 4 Zimmern + Ankleideraum, Küchenbereich, Badezimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, und einem zusätzlichen Heizungsraum in dem auch die Technik untergebracht ist, erstellt.
Dieses Doppelhaus bietet eine optimale Trennung der einzelnen Haushälften. Einige Musterabbildungen sind in diesem Exposé aufgeführt.

Dieses moderne Haus zeichnet sich durch die lichtdurchfluteten Räume aus.

Optisches Highlight von innen und außen sind die zwei Flachdachgaben: Sie schenken nicht nur Licht, sondern schaffen noch mehr Raum zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss haben sie durch einen großen Wohn- und Essbereich Platz für die ganze Familie. Die große Küche lässt keine Wünsche offen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein großes T-Bad sowie das Elternschlafzimmer mit einer Ankleide.

Die Doppelhaushälften werden bezugsfertig angeboten. Details zum Umfang des Angebotes können Sie gerne auf Anfrage aus der Baubeschreibung entnehmen.
Ausstattung Mit diesem Objekt haben Sie die beste Wahl getroffen, denn diese Wohnimmobilie lässt kaum Wünsche offen

Geplante Ausstattung:
KFW 55 Haus mit 3 fach Verglasung mit warmer Kante, 14cm Außenwanddämmung, 10cm Perimeterdämmung unter der Sohle und 24cm Dämmung im Dach, Haus mit Gas Brennwertheizung mit 300 Liter Warmwasserspeicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Rollläden manuell im EG und OG, Fußbodenheizung EG und OG
Jahres-Endenergiebedarf ca. 39 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A


Vorteile und Besonderheiten
* großzügige Küchenmöglichkeiten
* großer Wohn- und Essbereich
* variabel gestaltbar
* T-Bad Lösung
* Elternschlafzimmer mit Ankleide
* erhöhter Drempel
* wenige Schrägen im Dachgeschoss



Weitere Informationen können Sie auf Anfrage der Baubeschreibung entnehmen.
Lagebeschreibung Varel ist eine vielseitige Kleinstadt südlich des Jadebusens, die das Leben in einer reizvollen Lage zwischen idyllischen Wäldern, grünen Wiesen und dem weiten Meer verbunden mit Kultur, Geschichte und Wirtschaft, bietet.

Mit seinen ca. 24.000 Einwohnern bildet Varel die größte selbstständige Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Friesland. Die Beliebtheit als Ferien und Tagungsort verdankt sie der landschaftlich und klimatisch besonders günstigen Lage am Jadebusen (gemäßigtes Seeklima).

Ein Ortsteil der Stadt ist Dangast, das älteste und sicherlich kleinste Nordseebad an der deutschen Festlandküste. Die kleine befestigte Steilküste mit natürlichem Sandstrand ist einzigartig an der deutschen Nordseeküste. Das milde Reizklima, der See und das aus der ortseigenen Quelle geförderte Jod-Sole-Wasser, sind für Menschen mit Atemwegs- und Hauterkrankungen ein Segen.