Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 2021 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht / Klein Scharrel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 27 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 2021 | Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht / Klein Scharrel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 27 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 465.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt |
Objektbeschreibung Dieser exklusive Bungalow mit eigenem Wellnessbereich wurde im Jahr 2021 errichtet. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige, gehobene Ausstattung und befindet sich im Ortsteil Klein Scharrel der Gemeinde Edewecht.
Den neuen Eigentümern steht purer Luxus auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² zur Verfügung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bilden das Herzstück der Immobilie. Dank der bodentiefen Fenster werden die Räume lichtdurchflutet und bieten einen freien Blick und Zugang in die Gartenanlage. Für ein stimmungsvolles Ambiente und behagliche Wärme sorgt der moderne Kaminofen. Ein weiteres Highlight in diesem Bereich ist die edle Küche mit freistehender Kochinsel und hochwertigen E-Geräten. Weiter bietet das Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, einen Ankleidebereich und zwei Bäder, wovon eines mit einer gemütlichen Sauna und einem Whirlpool ausgestattet ist.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Durch die große, hochwertig erstellte Terrassenüberdachung lädt die Terrasse im Sommer wie auch im Winter zum Verweilen ein. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und gewährt Durchgang zum HWR und in den Garten.
Eine einmalige Gelegenheit sich den Traum vom stilvollen Wohnen zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern!
Energieausweis in Vorbereitung!
Den neuen Eigentümern steht purer Luxus auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² zur Verfügung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bilden das Herzstück der Immobilie. Dank der bodentiefen Fenster werden die Räume lichtdurchflutet und bieten einen freien Blick und Zugang in die Gartenanlage. Für ein stimmungsvolles Ambiente und behagliche Wärme sorgt der moderne Kaminofen. Ein weiteres Highlight in diesem Bereich ist die edle Küche mit freistehender Kochinsel und hochwertigen E-Geräten. Weiter bietet das Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, einen Ankleidebereich und zwei Bäder, wovon eines mit einer gemütlichen Sauna und einem Whirlpool ausgestattet ist.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Durch die große, hochwertig erstellte Terrassenüberdachung lädt die Terrasse im Sommer wie auch im Winter zum Verweilen ein. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und gewährt Durchgang zum HWR und in den Garten.
Eine einmalige Gelegenheit sich den Traum vom stilvollen Wohnen zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern!
Energieausweis in Vorbereitung!
Ausstattung Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fach Wärmedämmglas, elektrische Rollläden, teilweise Fliegengitter
Boden: Fliesen
Bad: 1x mit barrierefreier Dusche, Whirpool und Sauna
1 x mit barrierefreier Dusche
Technik: Gas - Brennwerttherme mit Speicher
Weitere Ausstattungen:
Moderne Einbauküche, hochwertige Terrassenüberdachung, Fußbodenheizung
Raumaufteilung:
Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, Bad mit Whirlpool und Sauna, HWR, Technikraum
Außenbereich:
Garage, große überdachte Terrasse
Vorteile im Überblick:
*** hochwertige Einbauküche
*** heller, offener Wohnbereich
*** 2 Bäder
*** Sauna und Whirpool
*** große, überdachte Sonnenterrasse
*** Garage mit elektronischem Tor
Boden: Fliesen
Bad: 1x mit barrierefreier Dusche, Whirpool und Sauna
1 x mit barrierefreier Dusche
Technik: Gas - Brennwerttherme mit Speicher
Weitere Ausstattungen:
Moderne Einbauküche, hochwertige Terrassenüberdachung, Fußbodenheizung
Raumaufteilung:
Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, Bad mit Whirlpool und Sauna, HWR, Technikraum
Außenbereich:
Garage, große überdachte Terrasse
Vorteile im Überblick:
*** hochwertige Einbauküche
*** heller, offener Wohnbereich
*** 2 Bäder
*** Sauna und Whirpool
*** große, überdachte Sonnenterrasse
*** Garage mit elektronischem Tor
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Klein Scharrel in der Gemeinde Edewecht.
Die Gemeinde Edewecht bietet Ihnen Erholung pur, zwischen Mühlen und Moor. Die Gemeinde im Landkreis Ammerland liegt 18 km westlich der Stadt Oldenburg. Edewecht zeichnet sich durch seine Freizeitangebote, wie das Freilichtmuseum "Tollhus Up´n Wurnbarg, Fiedolins Spielparadies, Hallenbad am Stadion und seine Sehnswürdigkeiten wie die St. Nikolai-Kirche, und seine 3 Mühlen aus. Durch viele Radwege und liebevoll angelegte Parklanschaften, lässt Edewecht auch für aktive Naturliebhaber keine Wünsche offen. Verkehrsanbindungen sind über die B 401, A 28 und A 29 möglich und schnell zu erreichen
Entfernungen:
Bäckerei: 250 m
B401 - 900 m
A 28: 11 km
Stadt Oldenburg: 12 km
Kurort Bad Zwischenahn: 12 km
Die Gemeinde Edewecht bietet Ihnen Erholung pur, zwischen Mühlen und Moor. Die Gemeinde im Landkreis Ammerland liegt 18 km westlich der Stadt Oldenburg. Edewecht zeichnet sich durch seine Freizeitangebote, wie das Freilichtmuseum "Tollhus Up´n Wurnbarg, Fiedolins Spielparadies, Hallenbad am Stadion und seine Sehnswürdigkeiten wie die St. Nikolai-Kirche, und seine 3 Mühlen aus. Durch viele Radwege und liebevoll angelegte Parklanschaften, lässt Edewecht auch für aktive Naturliebhaber keine Wünsche offen. Verkehrsanbindungen sind über die B 401, A 28 und A 29 möglich und schnell zu erreichen
Entfernungen:
Bäckerei: 250 m
B401 - 900 m
A 28: 11 km
Stadt Oldenburg: 12 km
Kurort Bad Zwischenahn: 12 km
Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.
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