Kapitalanlage, EFH in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück zu verkaufen

Einfamilienhaus, 160 m², 7 Zimmer in 26676 Barßel

  • Weg zum Haus
  • Haupteingang
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn--Esszimmer
  • Durchgang Esszimmer /Küche
  • Küche
  • Bad EG
  • Sternenhimmel über Badewanne EG
  • Bad EG
  • Flur EG Zugang Woh-Essbereich
  • Treppenaufgang, Eingangsflur
  • Treppenaufgang
  • Flur DG
  • Bad DG
  • Dusche DG
  • Bad DG
  • Traumhafter Garten
  • Traumhafter Garten mit Wäldchen
  • Terrassenüberdachung
  • Straßenansicht

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1960
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26676
OrtBarßel
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße2.841 m²
Anzahl Zimmer7
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision5% Provision zzgl. 19% MwSt.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1960 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26676 OrtBarßel
LandDeutschland Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße2.841 m² Anzahl Zimmer7
Kaufpreis239.000 € Außen-Provision5% Provision zzgl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung Anleger aufgepasst!!! Hier präsentieren wir die passende Immobilie mit großem Gartengrundstück und Wäldchen für Naturfreunde.
Diese aufwendig sanierte Wohnimmobilie ist seit ca. 5 Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 750,00 EUR Kaltmiete.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, ein hochwertiges Bad mit Badewanne und Dusche (über der Badewanne befindet sich eine Vielzahl von kleinen Lämpchen als Sternenhimmel, die Hochglanzfliesen sind im römischen Stil ausgeführt), sowie das geräumige Wohn- Esszimmer mit eingebautem Kamin, über das man in die Küche des Hauses gelangt. Zwischen Esszimmer und Küche befindet sich der eingebaute Kamin. Die Küche ist außerdem von außen über eine zweite Eingangstür zugänglich (siehe Abb.) Sie befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Geräteraum in dem Anbau des Hauses. Von hier aus ist auch die überdachte Außenterrasse zugänglich.
Ein weiteres geräumiges Zimmer im EG (derzeit Schlafzimmer) liegt gegenüber des Badezimmers.
Ein Teilkeller ist unter dem Treppenaufgang zugänglich.
Das ganze Erdgeschoss und der Flur des Dachgeschosses sind mit pflegeleichten, glänzenden Bodenfliesen in aktuell modernem, warmen grau und Sandfarben ausgelegt.

Über die Holztreppe erreichen die Bewohner der Immobilie das Dachgeschoss. Hier stehen 4 Schlafräume und ein hochwertiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche zur Verfügung. Von einem Schlafzimmer ist der geflieste Balkon zugänglich. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 160 m².

Das Dach wurde ca. 2010 saniert.

Die Zufahrt zum Grundstück und der gesamte vordere Bereich des Grundstücks sind komplett ausgepflastert. Hinter dem Haus befindet sich eine große Rasenfläche mit angrenzendem Wäldchen, das ebenfalls noch zum Grundstück gehört. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 2.841 m².

Energiebedarfsausweis in Vorbereitung!
Ausstattung Fenster und Außentüren: Kunststofffenster der Marke Rehau und Eingangstüren mit Isolierverglasung, Einbau ca. 2011

Boden: hochwertige Keramikfliesen in modernem grau und sandfarben ausgeführt

Innentüren: in weiß ausgeführt mit Kassettenfüllung

Heizung: Gas Zentralheizung Einbau vor ca. 8 Jahren

Dach: Sanierung ca. 2010

Bäder: Sanierung ca. 2010

Einmalige Gelegenheit. Buchen Sie gleich einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie

Einige Vorteile im Überblick

-ruhige Wohnlage

-großes Grundstück mit Wald

-zwei Hauseingänge

-Terrassenbereich komplett überdacht mit Beleuchtung

-Waschküche direkt neben der Küche

-Kamin mitten im Wohnbereich

-hochwertig saniert

-Badezimmer im römischen Stil

-gemauerter Grill im Außenbereich

-große ausgepflasterte Auffahrt mit mehreren Stellflächen

-sehr gute räumliche Aufteilung

-uneinsichtiges Hintergrundstück

-elegante Zaunelemente

-zuverlässige Mieter


Raumaufteilung

Erdgeschoss
2 Schlafzimmer, Badezimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche, HWR

Dachgeschoss
4 Schlafzimmer, Badezimmer

Teilkeller
2 Räume
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich ländlich aber dennoch zentral in einem Ortsteil des schönen Erholungsgebietes Barßel.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Vor kurzem wurde der Landkreis Cloppenburg zur Gesundheitsregion erklärt.