Details
| Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1923 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 359,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26340 |
| Ort | Zetel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 198 m² |
| Gesamtfläche | 329 m² |
| Grundstücksgröße | 1.508 m² |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 |
Details
| Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1923 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.03.2034 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 359,8 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | PLZ | 26340 |
| Ort | Zetel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² | Nutzfläche | 198 m² |
| Gesamtfläche | 329 m² | Grundstücksgröße | 1.508 m² |
| Kaufpreis | 279.000 € | Außen-Provision | 7,14 |
Objektbeschreibung Die Alte Schloss Fleischerei bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein neues Gewerbe aber auch für neuen Wohnraum. Auf einer Nutzfläche von 191 m² in bester Lage von Neuenburg, ist Ihr neues Gewerbe nicht mehr übersehbar und garantiert eine hohe Sichtbarkeit. Der vorhandene Wohnbereich ca. 132 m² mit Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss und den Schlafräumen und Bädern im Dachgeschoss ermöglicht es, Arbeit und Leben unter einem Dach zu integrieren.
Da sich die Liegenschaft im Sanierungsgebiet von Neuenburg befindet, gibt es z. Zeit noch die Möglichkeit Sanierungskostenzuschüsse vom Land Niedersachsen zu erhalten. Darüber hinaus können Sie die Sanierungskosten über eine Sonderabschreibung steuerlich geltend machen.
Ein erarbeitetes Konzept im Bereich der Tagespflege für min. 15 Personen liegt bereits vor und kann gerne übernommen werden.
Das 1508 m² große Grundstück könnte natürlich auch anderweitig genutzt werden.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten des Objektes überzeugen und zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich. Gemeinsam finden wir die passende Strategie und erzielen aus 500 Banken die besten Zinskonditionen.
Da sich die Liegenschaft im Sanierungsgebiet von Neuenburg befindet, gibt es z. Zeit noch die Möglichkeit Sanierungskostenzuschüsse vom Land Niedersachsen zu erhalten. Darüber hinaus können Sie die Sanierungskosten über eine Sonderabschreibung steuerlich geltend machen.
Ein erarbeitetes Konzept im Bereich der Tagespflege für min. 15 Personen liegt bereits vor und kann gerne übernommen werden.
Das 1508 m² große Grundstück könnte natürlich auch anderweitig genutzt werden.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten des Objektes überzeugen und zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich. Gemeinsam finden wir die passende Strategie und erzielen aus 500 Banken die besten Zinskonditionen.
Ausstattung - Kostenzuschuss "Sanierungsgebiet"
- Sonder Afa "Sanierungsgebiet"
- Grundstücksgröße 1508 m²
- ca. 329,32m² Gesamtfläche
- ca. 197,71 m² Gewerbefläche
- ca. 131,61m² Wohnfläche
- 6 Kfz Stellplätze inkl. Ausbaureserve
- Lagerräume. Kühlhaus und Fertigungshalle
- 3 WCs
- Umkleide mit Dusche
- Wohnteil mit direktem Anschluss ans Gewerbe
- 4 Zimmer im Dachgeschoss
- Tageslichtbad
- Sonder Afa "Sanierungsgebiet"
- Grundstücksgröße 1508 m²
- ca. 329,32m² Gesamtfläche
- ca. 197,71 m² Gewerbefläche
- ca. 131,61m² Wohnfläche
- 6 Kfz Stellplätze inkl. Ausbaureserve
- Lagerräume. Kühlhaus und Fertigungshalle
- 3 WCs
- Umkleide mit Dusche
- Wohnteil mit direktem Anschluss ans Gewerbe
- 4 Zimmer im Dachgeschoss
- Tageslichtbad
Lagebeschreibung Neuenburg - ein historisches Juwel, umgeben von natürlicher Schönheit und friesischem Charme. Erleben Sie die
Vergangenheit, genießen Sie die Gegenwart und gestalten Sie die Zukunft in diesem einzigartigen Ort an der
Nordseeküste.
IMAGEFILM DER GEMEINDE ZETEL:
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Link: https://www.youtube.com/watch?v=RR3fBLzGJWw&feature=youtu.be
Der Neuenburger Urwald
Der Neuenburger Urwald ist ein faszinierendes Naturschutzgebiet in Friesland, Deutschland. Dieser urtümliche
Wald beherbergt alte Bäume, malerische Pfade und eine beeindruckende Artenvielfalt. Ein friedlicher Rückzugsort für Naturliebhaber und ein wichtiger Schutzraum für die einheimische Flora und Fauna. Der Neuenburger Urwald lädt dazu ein, die Wunder der unberührten Natur zu erkunden und die Stille der Wildnis zu genießen.
Gute Anbindung
Neuenburg ist nah an die Autobahn A29 angebunden. Von dort gelangt man zügig nach Oldenburg, in den Rest der Republik oder in die nahegelegenen Niederlande. Doch wozu so weit reisen? Die Region rund um Neuenburg bietet einen hohen Freizeitwert: Schnell ist man an der Nordseeküste, wo der Nationalpark Wattenmeer ein großartiges Naturschauspiel bietet.
Die Ostfriesischen Inseln laden zu erholsamen Ausflügen ein und segeln kann man quasi vor der Haustür.
Vergangenheit, genießen Sie die Gegenwart und gestalten Sie die Zukunft in diesem einzigartigen Ort an der
Nordseeküste.
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Link: https://www.youtube.com/watch?v=RR3fBLzGJWw&feature=youtu.be
Der Neuenburger Urwald
Der Neuenburger Urwald ist ein faszinierendes Naturschutzgebiet in Friesland, Deutschland. Dieser urtümliche
Wald beherbergt alte Bäume, malerische Pfade und eine beeindruckende Artenvielfalt. Ein friedlicher Rückzugsort für Naturliebhaber und ein wichtiger Schutzraum für die einheimische Flora und Fauna. Der Neuenburger Urwald lädt dazu ein, die Wunder der unberührten Natur zu erkunden und die Stille der Wildnis zu genießen.
Gute Anbindung
Neuenburg ist nah an die Autobahn A29 angebunden. Von dort gelangt man zügig nach Oldenburg, in den Rest der Republik oder in die nahegelegenen Niederlande. Doch wozu so weit reisen? Die Region rund um Neuenburg bietet einen hohen Freizeitwert: Schnell ist man an der Nordseeküste, wo der Nationalpark Wattenmeer ein großartiges Naturschauspiel bietet.
Die Ostfriesischen Inseln laden zu erholsamen Ausflügen ein und segeln kann man quasi vor der Haustür.
Sonstiges Da sich die Liegenschaft im Sanierungsgebiet von Neuenburg befindet, gibt es z. Zeit noch die Möglichkeit Sanierungskostenzuschüsse vom Land Niedersachsen zu erhalten. Darüber hinaus können Sie die Sanierungskosten über eine Sonderabschreibung steuerlich geltend machen.