Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2024 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 6,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 277.200 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2024 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 6,5 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 13.08.2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Endenergiebedarf | 20,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 | wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26419 | Ort | Schortens |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Kaufpreis | 277.200 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
Objektbeschreibung Modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Schortens: Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine dieser hochwertigen, QNG-zertifizierten Eigentumswohnungen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Neubauprojekt überzeugt durch seine ruhige, dennoch äußerst zentrale Lage und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 50 und 86 m². Neben der erstklassigen Mikrolage begeistern die Wohnungen durch klar strukturierte Grundrisse, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, auf die je nach Baufortschritt individuell Einfluss genommen werden kann.
Ein wesentliches Qualitätsmerkmal des Projekts ist die Erfüllung des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG), das für besonders energieeffiziente, ökologische und zukunftsfähige Bauweise steht und attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet. Zur komfortablen Ausstattung gehören Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung, elegante weiße Innentüren sowie eine moderne Gegensprechanlage. Ein Personenaufzug sorgt für schwellenfreien Zugang zu allen Einheiten.
Die energieeffiziente Luftwärmepumpe und die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage gewährleisten eine nachhaltige Versorgung des Gebäudes und tragen dazu bei, die Nebenkosten langfristig niedrig zu halten. Pkw-Stellplätze direkt am Haus sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder und weiteres Equipment stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnungen werden vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben und eignen sich dank der Kombination aus optimaler Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und zentraler TOP-Lage sowohl ideal zur Selbstnutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage, zumal Immobilien dieser Qualität in dieser gefragten Lage dauerhaft sehr begehrt sind.
Das Neubauprojekt überzeugt durch seine ruhige, dennoch äußerst zentrale Lage und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 50 und 86 m². Neben der erstklassigen Mikrolage begeistern die Wohnungen durch klar strukturierte Grundrisse, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, auf die je nach Baufortschritt individuell Einfluss genommen werden kann.
Ein wesentliches Qualitätsmerkmal des Projekts ist die Erfüllung des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG), das für besonders energieeffiziente, ökologische und zukunftsfähige Bauweise steht und attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet. Zur komfortablen Ausstattung gehören Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung, elegante weiße Innentüren sowie eine moderne Gegensprechanlage. Ein Personenaufzug sorgt für schwellenfreien Zugang zu allen Einheiten.
Die energieeffiziente Luftwärmepumpe und die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage gewährleisten eine nachhaltige Versorgung des Gebäudes und tragen dazu bei, die Nebenkosten langfristig niedrig zu halten. Pkw-Stellplätze direkt am Haus sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder und weiteres Equipment stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnungen werden vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben und eignen sich dank der Kombination aus optimaler Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und zentraler TOP-Lage sowohl ideal zur Selbstnutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage, zumal Immobilien dieser Qualität in dieser gefragten Lage dauerhaft sehr begehrt sind.
Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Eigentumswohnungen sind u.a.
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ elektrisch gesteuerte Rollläden
+ KfN Standard mit QNG Siegel -> 150.000€ zu 2,1% Zinssatz
+ vollflächige Fußbodenheizung
+ weiße Innentüren
+ Gegensprechanlage
+ Terrasse oder Balkon
+ Personenaufzug
+ energiesparende Luftwärmepumpe
+ Photovoltaikanlage
+ Pkw-Stellplätze direkt am Haus
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ elektrisch gesteuerte Rollläden
+ KfN Standard mit QNG Siegel -> 150.000€ zu 2,1% Zinssatz
+ vollflächige Fußbodenheizung
+ weiße Innentüren
+ Gegensprechanlage
+ Terrasse oder Balkon
+ Personenaufzug
+ energiesparende Luftwärmepumpe
+ Photovoltaikanlage
+ Pkw-Stellplätze direkt am Haus
Lagebeschreibung Ruhig und dennoch sehr zentral gelegen – so lässt sich wohl am ehesten diese tolle Lage
beschreiben. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und damit sehr beliebter Lage der Stadt Schortens. Hier wohnen Sie zentral und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Schortens ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde 2005 zur Stadt ernannt und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit Dezember 2011 ist Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort mit insgesamt ca. 20.500 Einwohner.
Die Stadt Schortens verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Sporteinrichtungen sowie Hallen-Schwimmbad und Freibad. Außerdem existieren hervorragende Verkehrs- und Busanbindungen. Die nächste Autobahnanbindung bietet die A29 in Richtung Oldenburg, welche Sie bereits innerhalb weniger Autominuten erreicht haben. Die Küstenbadeorte Schillig, Horumersiel und Hooksiel sind in ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar.
beschreiben. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und damit sehr beliebter Lage der Stadt Schortens. Hier wohnen Sie zentral und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Schortens ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde 2005 zur Stadt ernannt und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit Dezember 2011 ist Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort mit insgesamt ca. 20.500 Einwohner.
Die Stadt Schortens verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Sporteinrichtungen sowie Hallen-Schwimmbad und Freibad. Außerdem existieren hervorragende Verkehrs- und Busanbindungen. Die nächste Autobahnanbindung bietet die A29 in Richtung Oldenburg, welche Sie bereits innerhalb weniger Autominuten erreicht haben. Die Küstenbadeorte Schillig, Horumersiel und Hooksiel sind in ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.
Energieausweisangaben:
Baujahr: 2024
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 6,5 kWh
Energieausweis gültig bis: 13.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.
Energieausweisangaben:
Baujahr: 2024
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 6,5 kWh
Energieausweis gültig bis: 13.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
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