Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Baujahr | 2000 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.05.2026 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26676 |
| Ort | Barßel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Außen-Provision | 3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Baujahr | 2000 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 04.05.2026 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114,8 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26676 |
| Ort | Barßel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² | Nutzfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Außen-Provision | 3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung Für alle die viel Platz brauchen kommt hier das perfekte Immobilienangebot in Top Lage, ohne große Investitionen nutzbar!!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet jede Menge Möglichkeiten. Ideal wenn Sie sich den Traum einer Selbstständigkeit erfüllen wollen, aber dennoch gerne mit der Familie verbunden sind. Oder wenn Sie einfach viel Platz für Ihr geliebtes Hobby benötigen. Mit seiner Vielzahl an Räumen eignet sich die Immobilie auch für Großfamilien oder Wohngruppen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großem Essbereich, das Wohn- und Esszimmer und ein Gäste Wc. Zudem gibt es noch wirtschaftliche Räume wie den HW-Raum, Technikraum und einen Abstellraum. Weiter ist ein zusätzliches Zimmer, dass derzeit als Büro genutzt wird, vorhanden. Vom Erker im Wohn- Esszimmer hat man einen wunderbaren Blick auf den liebevoll angelegten Garten.
Über eine geschlossene Betontreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich 5 Räume und ein großes Badezimmer.
Das Platzangebot wird um eine große gewerbliche Fläche (derzeit Verkaufsraum) mit 2 zusätzlichen Räumen erweitert. Das Raumangebot ist so weiträumig, dass sich die Fläche noch einmal in einzelne Zimmer aufteilen ließe.
Seit Erstellung wurde das gesamte Objekt gepflegt und fortlaufend modernisiert. Vor kurzem wurde teilweise Vynilboden verlegt. Malerarbeiten ausgeführt und der Heizkessel erneuert. In Küche, Bad und Wohnzimmer sowie im Tresenbereich der gewerblichen Fläche sorgt die vorhandene Fußbodenerwärmung für behagliche Wärme.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Neben der überdachte Terrasse, gibt es im hinteren Teil des Gartens eine große Feuerstelle mit Sitzgelegenheit für ca. 25 Personen. Hier kann man mit Freunden feiern oder gemütlich den Tag ausklingen lassen kann. An kälteren Tagen steht das beheizte Gartenhaus zur Verfügung. Dem schließt sich ein Geräteschuppen an. Ein großer Carport bietet ausreichend Platz zum Unterstellen von mehreren Fahrzeugen.
Kaufpreis auf Anfrage!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet jede Menge Möglichkeiten. Ideal wenn Sie sich den Traum einer Selbstständigkeit erfüllen wollen, aber dennoch gerne mit der Familie verbunden sind. Oder wenn Sie einfach viel Platz für Ihr geliebtes Hobby benötigen. Mit seiner Vielzahl an Räumen eignet sich die Immobilie auch für Großfamilien oder Wohngruppen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großem Essbereich, das Wohn- und Esszimmer und ein Gäste Wc. Zudem gibt es noch wirtschaftliche Räume wie den HW-Raum, Technikraum und einen Abstellraum. Weiter ist ein zusätzliches Zimmer, dass derzeit als Büro genutzt wird, vorhanden. Vom Erker im Wohn- Esszimmer hat man einen wunderbaren Blick auf den liebevoll angelegten Garten.
Über eine geschlossene Betontreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich 5 Räume und ein großes Badezimmer.
Das Platzangebot wird um eine große gewerbliche Fläche (derzeit Verkaufsraum) mit 2 zusätzlichen Räumen erweitert. Das Raumangebot ist so weiträumig, dass sich die Fläche noch einmal in einzelne Zimmer aufteilen ließe.
Seit Erstellung wurde das gesamte Objekt gepflegt und fortlaufend modernisiert. Vor kurzem wurde teilweise Vynilboden verlegt. Malerarbeiten ausgeführt und der Heizkessel erneuert. In Küche, Bad und Wohnzimmer sowie im Tresenbereich der gewerblichen Fläche sorgt die vorhandene Fußbodenerwärmung für behagliche Wärme.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Neben der überdachte Terrasse, gibt es im hinteren Teil des Gartens eine große Feuerstelle mit Sitzgelegenheit für ca. 25 Personen. Hier kann man mit Freunden feiern oder gemütlich den Tag ausklingen lassen kann. An kälteren Tagen steht das beheizte Gartenhaus zur Verfügung. Dem schließt sich ein Geräteschuppen an. Ein großer Carport bietet ausreichend Platz zum Unterstellen von mehreren Fahrzeugen.
Kaufpreis auf Anfrage!
Ausstattung Küche: inkl. Einbauküche ca. Bj. 2002
Boden: Vinyl, Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststofffenster, teilweise mit Außenrolläden
Bad: mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne + Gäste Wc
Technik: Heizung von ca. Bj 2000, Kessel vor einiger Zeit erneuert, Fußbodenerwärmung in der Küche, Wohnzimmer, Bad und im Tresenbereich des Verkaufsraums
Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 97,41 m²:
Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Büro, Abstellraum, Gäste Wc, HWR, Technikraum,
Dachgeschoss ca. 89,35 m²:
5 Zimmer, Bad
Gewerbefläche ca. 69,89 m²:
2 Räume (davon einer mit Waschbecken) + Verkaufsraum
Dachgeschoss über Gewerbefläche ausgebaut: ca. 58,52 m²
derzeit Blumenwerkstatt/Lager
Bodenbereich: 2x Spitzboden begehbar
Geschossdecke: Betondecke
Außenbereich:
Feuerstelle, Gartenhaus mit Geräteschuppen, Carport, 3 Eingänge, verschließbare Zaunanlage, Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung mit glasklarem Wasser
Vorteile im Überblick:
- große Gewerbefläche
- 3 Eingänge
- seltene Gelegenheit
- Platz für viele Personen
- zentrale Lage
- teilweise renoviert
- liebevoll angelegter Garten
- Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung
- geräumige Zimmer
- Feuerstelle mit Sitzgelegenheit
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus und Geräteschuppen
- großes Carport
- verschließbare Zaunanlage
Boden: Vinyl, Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststofffenster, teilweise mit Außenrolläden
Bad: mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne + Gäste Wc
Technik: Heizung von ca. Bj 2000, Kessel vor einiger Zeit erneuert, Fußbodenerwärmung in der Küche, Wohnzimmer, Bad und im Tresenbereich des Verkaufsraums
Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 97,41 m²:
Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Büro, Abstellraum, Gäste Wc, HWR, Technikraum,
Dachgeschoss ca. 89,35 m²:
5 Zimmer, Bad
Gewerbefläche ca. 69,89 m²:
2 Räume (davon einer mit Waschbecken) + Verkaufsraum
Dachgeschoss über Gewerbefläche ausgebaut: ca. 58,52 m²
derzeit Blumenwerkstatt/Lager
Bodenbereich: 2x Spitzboden begehbar
Geschossdecke: Betondecke
Außenbereich:
Feuerstelle, Gartenhaus mit Geräteschuppen, Carport, 3 Eingänge, verschließbare Zaunanlage, Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung mit glasklarem Wasser
Vorteile im Überblick:
- große Gewerbefläche
- 3 Eingänge
- seltene Gelegenheit
- Platz für viele Personen
- zentrale Lage
- teilweise renoviert
- liebevoll angelegter Garten
- Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung
- geräumige Zimmer
- Feuerstelle mit Sitzgelegenheit
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus und Geräteschuppen
- großes Carport
- verschließbare Zaunanlage
Lagebeschreibung Dieses Immobilienangebot befindet sich in zentraler Lage von Harkebrügge.
Der Ortsteil Harkebrügge gehört zum Erholungsgebiet und Seemannsort Barßel. Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Die Nahversorgung ist fußläufig zu erreichen.
Supermarkt: 60 m
Bäckerei: 40 m
Bushaltestelle: 80 m
Tankstelle/ Shop: 450 m
Der Ortsteil Harkebrügge gehört zum Erholungsgebiet und Seemannsort Barßel. Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Die Nahversorgung ist fußläufig zu erreichen.
Supermarkt: 60 m
Bäckerei: 40 m
Bushaltestelle: 80 m
Tankstelle/ Shop: 450 m
Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.
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