Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 164,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26629 |
| Ort | Großefehn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 1.182 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1980 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2034 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 164,2 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26629 |
| Ort | Großefehn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² | Grundstücksgröße | 1.182 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 199.000 € | Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Objektbeschreibung Aufteilung Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele und Flurbereich
- Küche mit Einbauküche (Eigentum des Mieters) und anliegendem HWR sowie Speisekammer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
Aufteilung Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Ausbaupotential
Außenbereich:
- Garage
- Terrasse sowie überdachte Sitzecke
- Windfang
- Diele und Flurbereich
- Küche mit Einbauküche (Eigentum des Mieters) und anliegendem HWR sowie Speisekammer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
Aufteilung Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Ausbaupotential
Außenbereich:
- Garage
- Terrasse sowie überdachte Sitzecke
Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**
Die Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist seit 1988 fest vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 4.092 Euro.
Das Haus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster aus den 1980er und 2010er Jahre, welche überwiegend mit Außenrolllläden ausgestattet sind. Befeuert wird die Immobilie mit einer Gas-Zentral-Heizung, welche um 1990 installiert wurde.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, wenn auch nicht mehr zeitgemäßen Zustand.
Das 1.182 m² große Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Als Art der baulichen Nutzung ist für dieses Flurstück reines Wohngebiet – RA festgelegt worden. Die Bebauung richtet sich nach dem B-Plan. Als Maß der baulichen Nutzung gilt eine eingeschossige, offene Bauweise – also max. 1 Vollgeschoss. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4; das bedeutet eine Bebaubarkeit von max. 40 % der Grundstücksfläche. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,5. Sie schreibt vor, wie viele Quadratmeter die zusammengerechnete Geschossfläche maximal auf dem Baugrundstück einnehmen darf.
Die Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist seit 1988 fest vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 4.092 Euro.
Das Haus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster aus den 1980er und 2010er Jahre, welche überwiegend mit Außenrolllläden ausgestattet sind. Befeuert wird die Immobilie mit einer Gas-Zentral-Heizung, welche um 1990 installiert wurde.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, wenn auch nicht mehr zeitgemäßen Zustand.
Das 1.182 m² große Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Als Art der baulichen Nutzung ist für dieses Flurstück reines Wohngebiet – RA festgelegt worden. Die Bebauung richtet sich nach dem B-Plan. Als Maß der baulichen Nutzung gilt eine eingeschossige, offene Bauweise – also max. 1 Vollgeschoss. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4; das bedeutet eine Bebaubarkeit von max. 40 % der Grundstücksfläche. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,5. Sie schreibt vor, wie viele Quadratmeter die zusammengerechnete Geschossfläche maximal auf dem Baugrundstück einnehmen darf.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Siedlungslage von Ostgroßefehn. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind in kurzen Wegen erreicht.
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