Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2030 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 165,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. USt.. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1971 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2030 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | F | Endenergiebedarf | 165,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26316 | Ort | Varel |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 76 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 120.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. USt.. |
Objektbeschreibung Entdecken Sie diese familienfreundliche Eigentumswohnung mit Blick auf die historische Vareler Mühle.
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrparteienhauses, aus dem Baujahr 1971, in unmittelbarer Innenstadtnähe.
Auf ca. 76m² Wohnfläche bietet diese 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon ein komfortables Zuhause.
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, die Garderobe bequem unterzubringen.
Die 3 Zimmer sind hell und zeitlos gestaltet. Als Bodenbelag wurde durchgehend pflegeleichtes Laminat verwendet, die Wände sind schlicht gehalten und tapeziert.
Das Wohnzimmer ermöglicht, durch seine Größe, die Gestaltung eines Wohn- Essbereiches und der von dort aus begehbare Balkon lädt ein, den schönen Ausblick auf die Vareler Mühle zu genießen.
Die funktionale und trotzdem gemütliche Küche enthält alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Sie können hier, für das schnelle Frühstück, bequem einen zusätzlichen Esstisch unterbringen.
Im Badezimmer ist ein seniorengerechter Umbau erfolgt, sodass Sie dieses auch perspektivisch unbeschwert nutzen können.
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrparteienhauses, aus dem Baujahr 1971, in unmittelbarer Innenstadtnähe.
Auf ca. 76m² Wohnfläche bietet diese 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon ein komfortables Zuhause.
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, die Garderobe bequem unterzubringen.
Die 3 Zimmer sind hell und zeitlos gestaltet. Als Bodenbelag wurde durchgehend pflegeleichtes Laminat verwendet, die Wände sind schlicht gehalten und tapeziert.
Das Wohnzimmer ermöglicht, durch seine Größe, die Gestaltung eines Wohn- Essbereiches und der von dort aus begehbare Balkon lädt ein, den schönen Ausblick auf die Vareler Mühle zu genießen.
Die funktionale und trotzdem gemütliche Küche enthält alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Sie können hier, für das schnelle Frühstück, bequem einen zusätzlichen Esstisch unterbringen.
Im Badezimmer ist ein seniorengerechter Umbau erfolgt, sodass Sie dieses auch perspektivisch unbeschwert nutzen können.
Ausstattung 3 Zimmer
Einbauküche
Seniorengerechtes Badezimmer
Balkon
Böden: Laminat und Fliesen
Zustand: bezugsfertig
Einbauküche
Seniorengerechtes Badezimmer
Balkon
Böden: Laminat und Fliesen
Zustand: bezugsfertig
Lagebeschreibung Die direkte Wohnumgebung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Varel, was den Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ermöglicht.
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Gegend ist für ihre familienfreundliche Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft bekannt. Sie bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Erreichbarkeit von Schulen und Spielplätzen. Auch die ärztliche Versorgung ist hier gewährleistet.
Die Stadt Varel bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und lädt zum Wandern und Radfahren ein. Gestalten Sie Ausflüge ins Grüne oder nutzen Sie die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt.
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Gegend ist für ihre familienfreundliche Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft bekannt. Sie bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Erreichbarkeit von Schulen und Spielplätzen. Auch die ärztliche Versorgung ist hier gewährleistet.
Die Stadt Varel bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und lädt zum Wandern und Radfahren ein. Gestalten Sie Ausflüge ins Grüne oder nutzen Sie die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt.
Sonstiges Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5400,00 €.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5400,00 €.
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