Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 22149 |
| Ort | Hamburg Rahlstedt |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 663 m² |
| Kaufpreis | 1.645.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 22149 | Ort | Hamburg Rahlstedt |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 663 m² |
| Kaufpreis | 1.645.000 € | Außen-Provision | Provisionsfrei! |
Objektbeschreibung Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Wohnprojekt in einer charmanten Lage von Hamburg-Rahlstedt, nahe einem Naturschutz- und Naherholungsgebiet, zu realisieren. Mit der bereits vorhandenen Baugenehmigung können Sie zeitnah mit Ihrem Bauvorhaben starten.
Die genehmigte Planung gemäß § 61 HBauO ermöglicht den Bau eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und einem Nebengebäude. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Wohnung 1: ca. 80 m²
Wohnung 2: ca. 84 m²
Wohnung 3: ca. 80 m²
Wohnung 4: ca. 82 m²
Wohnung 5: ca. 97 m²
Wohnung 6: ca. 83 m²
Das Nebengebäude dient als Abstellraum für Fahrräder und Müll.
Das Bauvorhaben entspricht dem Bebauungsplan Rahlstedt 63 mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5. Dank der bereits erteilten Baugenehmigung können Sie ohne zeitliche Verzögerung mit der Umsetzung Ihres Projekts beginnen.
Das Grundstück ist voll erschlossen; alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser sind vorhanden. Zudem liegen ein aktuelles Bodengutachten, ein Brandschutzkonzept, die Prüfstatik, ein Schallschutzkonzept sowie der Wärmeschutznachweis für ein Effizienzhaus 40 NH ohne QNG vor und werden zur Verfügung gestellt.
Die genehmigte Planung gemäß § 61 HBauO ermöglicht den Bau eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und einem Nebengebäude. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Wohnung 1: ca. 80 m²
Wohnung 2: ca. 84 m²
Wohnung 3: ca. 80 m²
Wohnung 4: ca. 82 m²
Wohnung 5: ca. 97 m²
Wohnung 6: ca. 83 m²
Das Nebengebäude dient als Abstellraum für Fahrräder und Müll.
Das Bauvorhaben entspricht dem Bebauungsplan Rahlstedt 63 mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5. Dank der bereits erteilten Baugenehmigung können Sie ohne zeitliche Verzögerung mit der Umsetzung Ihres Projekts beginnen.
Das Grundstück ist voll erschlossen; alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser sind vorhanden. Zudem liegen ein aktuelles Bodengutachten, ein Brandschutzkonzept, die Prüfstatik, ein Schallschutzkonzept sowie der Wärmeschutznachweis für ein Effizienzhaus 40 NH ohne QNG vor und werden zur Verfügung gestellt.
Lagebeschreibung Das Grundstück liegt im Poppenspälerweg 6 in Hamburg-Rahlstedt, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Die Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn am Bahnhof Rahlstedt sind schnell erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Die Autobahn A1 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Lübeck und Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht das Grundstück ideal für Ihr Bauvorhaben.
Sonstiges Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
ANGABENVORBEHALT
Die Angaben dieses Exposés dienen der Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen und Pläne sind unverbindlich Gestaltungsbeispiele. Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht ni
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
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