Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2012 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 75 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Grundstücksgröße | 251 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2012 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.01.2033 | Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 75 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme | PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² | Nutzfläche | 2 m² |
| Grundstücksgröße | 251 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! |
Objektbeschreibung Diese modern ausgestattete Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Rhauderfehn bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und attraktiven Mieteinnahmen von 6.600 € jährlich. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² überzeugt das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich samt offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem hellen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss, erreichbar über eine massive Holztreppe, bietet zwei weitere Zimmer und zusätzlichen Stauraum – ideal für Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Außen erwartet Sie eine sonnige Südterrasse, ein kleiner Garten und ein Pkw-Stellplatz. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Erdwärme-Fußbodenheizung, die neben hohen Wohnkomfort auch erhebliche Energiekosteneinsparungen ermöglicht.
Mit ihrem Baujahr 2012, der nachhaltigen Heiztechnik und der attraktiven Lage ist diese Immobilie die ideale Gelegenheit für zukunftsorientierte Anleger. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Gemeindeverwaltung sind bequem fußläufig erreichbar.
Das ausgebaute Dachgeschoss, erreichbar über eine massive Holztreppe, bietet zwei weitere Zimmer und zusätzlichen Stauraum – ideal für Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Außen erwartet Sie eine sonnige Südterrasse, ein kleiner Garten und ein Pkw-Stellplatz. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Erdwärme-Fußbodenheizung, die neben hohen Wohnkomfort auch erhebliche Energiekosteneinsparungen ermöglicht.
Mit ihrem Baujahr 2012, der nachhaltigen Heiztechnik und der attraktiven Lage ist diese Immobilie die ideale Gelegenheit für zukunftsorientierte Anleger. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Gemeindeverwaltung sind bequem fußläufig erreichbar.
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Rhauderfehn, einer Gemeinde mit etwa 18.000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Über die Bundesstraßen 70, 72 und 438 besteht eine gute Anbindung an Leer und Papenburg.
Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Fehnlandschaften mit Kanälen, die zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren einladen. Diese Lage verbindet ländlichen Charme mit praktischer Infrastruktur und ist ideal für Familien sowie Berufstätige.
Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Fehnlandschaften mit Kanälen, die zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren einladen. Diese Lage verbindet ländlichen Charme mit praktischer Infrastruktur und ist ideal für Familien sowie Berufstätige.
Sonstiges Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner.
Seit 50 Jahren verwirklicht die Real Immobilien GmbH in Moormerland Wohn- und Gewerbeprojekte, erschließt und entwickelt Baugebiete und ist in der Vermietung und Verwaltung tätig. Als Bauträger und Generalübernehmer bieten wir dabei unseren Kunden einen ganzheitlichen Service.
Wir begleiten den gesamten Projektprozess von der Planung durch hauseigene Architekten über alle Genehmigungsverfahren bis hin zur Beauftragung und Koordination aller Gewerke. Dank langjähriger Kooperationen und eines umfangreichen Netzwerkes an qualifizierten Partnern können wir eine termingerechte Bauzeit und schlüsselfertiges Bauen zum Festpreis garantieren.
Als Bauträger verwirklichen wir Lebens(t)räume und auch Arbeitsräume. Dabei denken wir zukunftsbewusst und wollen unseren ökologischen Fußabdruck reduzieren.
Bereits seit vielen Jahren vertrauen wir auf eine energieeffiziente Bauweise und Haustechnik sowie den Einsatz regenerativer Energien.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
ANGABENVORBEHALT
Die Angaben dieses Exposés dienen der Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen und Pläne sind unverbindlich Gestaltungsbeispiele. Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Änderung in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Seit 50 Jahren verwirklicht die Real Immobilien GmbH in Moormerland Wohn- und Gewerbeprojekte, erschließt und entwickelt Baugebiete und ist in der Vermietung und Verwaltung tätig. Als Bauträger und Generalübernehmer bieten wir dabei unseren Kunden einen ganzheitlichen Service.
Wir begleiten den gesamten Projektprozess von der Planung durch hauseigene Architekten über alle Genehmigungsverfahren bis hin zur Beauftragung und Koordination aller Gewerke. Dank langjähriger Kooperationen und eines umfangreichen Netzwerkes an qualifizierten Partnern können wir eine termingerechte Bauzeit und schlüsselfertiges Bauen zum Festpreis garantieren.
Als Bauträger verwirklichen wir Lebens(t)räume und auch Arbeitsräume. Dabei denken wir zukunftsbewusst und wollen unseren ökologischen Fußabdruck reduzieren.
Bereits seit vielen Jahren vertrauen wir auf eine energieeffiziente Bauweise und Haustechnik sowie den Einsatz regenerativer Energien.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
ANGABENVORBEHALT
Die Angaben dieses Exposés dienen der Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen und Pläne sind unverbindlich Gestaltungsbeispiele. Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Änderung in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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