Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 136 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 219 m² |
| Grundstücksgröße | 2.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1967 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.02.2035 | Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 136 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 219 m² | Grundstücksgröße | 2.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 649.000 € | Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Objektbeschreibung Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsdiele mit hochwertiger Eingangstür inklusive Fingerprint und Sicherheitsverriegelung
- großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche, Echtholztreppe und direktem Zugang zur Sonnenterrasse
- eleganter Pavillon, ideal für gesellige Stunden
- exklusives Kaminzimmer mit Zugang zum Garten
- großzügiges Arbeitszimmer (ursprünglich Garage)
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
Aufteilung Obergeschoss:
- lichtdurchflutete Galerie mit offenem Blick in den Wohnbereich
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- zusätzlich ausgebautes Zimmer über der ursprünglichen Garage – vielseitig nutzbar
- praktische Abseiten als versteckter Stauraum
- Eingangsdiele mit hochwertiger Eingangstür inklusive Fingerprint und Sicherheitsverriegelung
- großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche, Echtholztreppe und direktem Zugang zur Sonnenterrasse
- eleganter Pavillon, ideal für gesellige Stunden
- exklusives Kaminzimmer mit Zugang zum Garten
- großzügiges Arbeitszimmer (ursprünglich Garage)
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
Aufteilung Obergeschoss:
- lichtdurchflutete Galerie mit offenem Blick in den Wohnbereich
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- zusätzlich ausgebautes Zimmer über der ursprünglichen Garage – vielseitig nutzbar
- praktische Abseiten als versteckter Stauraum
Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**
Diese einzigartige Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1967 erbaut und in den Jahren 1991/92 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert. Beim Neuaufbau wurde ein besonderes Augenmerk auf den Erhalt charakteristischer Elemente gelegt – so blieb beispielsweise das charmante alte Holzständerwerk im großzügigen Wohnbereich erhalten. Ein liebevoll gestaltetes Fotoalbum dokumentiert eindrucksvoll die aufwendigen Arbeiten und erzählt die faszinierende Geschichte dieses Hauses.
Das Anwesen besticht durch eine harmonische Kombination aus modernisierter Technik und klassischem Charme. Die Fenster sind überwiegend hochwertige, doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster, die im Laufe der letzten Jahre schrittweise erneuert wurden. Des Weiteren wurde 2014 die Haustür ausgetauscht. Dennoch wurde der ursprüngliche Charakter bewahrt, indem im Bereich des Erkers sowie des Pavillons die stilvollen Holzfenster erhalten blieben.
Auch die technische Ausstattung befindet sich auf aktuellem Stand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gastherme aus dem Jahr 2022, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Besonders komfortabel ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die durch eine Einzelraumregelung individuell steuerbar ist und so für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das durch die liebevolle Modernisierung und hochwertige Ausstattung unterstrichen wird.
Der Kaufpreis versteht sich inklusive Maklerhonorar, sodass der Käufer keine zusätzliche Provision zu zahlen hat.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder Rückfragen zur Verfügung.
Diese einzigartige Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1967 erbaut und in den Jahren 1991/92 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert. Beim Neuaufbau wurde ein besonderes Augenmerk auf den Erhalt charakteristischer Elemente gelegt – so blieb beispielsweise das charmante alte Holzständerwerk im großzügigen Wohnbereich erhalten. Ein liebevoll gestaltetes Fotoalbum dokumentiert eindrucksvoll die aufwendigen Arbeiten und erzählt die faszinierende Geschichte dieses Hauses.
Das Anwesen besticht durch eine harmonische Kombination aus modernisierter Technik und klassischem Charme. Die Fenster sind überwiegend hochwertige, doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster, die im Laufe der letzten Jahre schrittweise erneuert wurden. Des Weiteren wurde 2014 die Haustür ausgetauscht. Dennoch wurde der ursprüngliche Charakter bewahrt, indem im Bereich des Erkers sowie des Pavillons die stilvollen Holzfenster erhalten blieben.
Auch die technische Ausstattung befindet sich auf aktuellem Stand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gastherme aus dem Jahr 2022, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Besonders komfortabel ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die durch eine Einzelraumregelung individuell steuerbar ist und so für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das durch die liebevolle Modernisierung und hochwertige Ausstattung unterstrichen wird.
Der Kaufpreis versteht sich inklusive Maklerhonorar, sodass der Käufer keine zusätzliche Provision zu zahlen hat.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder Rückfragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem großzügigen ca. 2.000 m² großen Grundstück in bester Lage der Blumenstadt Wiesmoor. Die ruhige Nebenstraße sorgt für ein entspanntes Wohnambiente, während die zentrale Lage gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote, sind bequem fußläufig erreichbar. Ein idealer Ort, der Ruhe und Komfort mit bester Erreichbarkeit vereint.
Wiesmoor, die „Blüte Ostfrieslands“, ist eine charmante Stadt im Herzen Niedersachsens, die durch die harmonische Kombination von ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität besticht. Mit etwa 13.000 Einwohnern bietet Wiesmoor eine lebendige und freundliche Gemeinschaft in einer malerischen Umgebung, die von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Kanälen geprägt ist, die zur Entspannung und Erholung einladen.
Die Stadt ist bekannt für ihre floralen Attraktionen, wie den berühmten Blumenpark Wiesmoor, und zieht mit ihren landschaftlichen Reizen jährlich viele Besucher an. Gleichzeitig bietet Wiesmoor eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sporteinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.
Durch die zentrale Lage in Ostfriesland sind auch die umliegenden Städte wie Aurich, Leer und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Über gut ausgebaute Straßen und die Anbindung an das regionale Busnetz ist Wiesmoor hervorragend vernetzt und bietet Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte.
Für Naturliebhaber bietet Wiesmoor zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Fahrradtouren entlang der malerischen Kanäle oder Spaziergänge durch die Moorlandschaften und Parks – Wiesmoor ist ein Ort, der Lebensqualität mit Erholung und Naturerlebnissen verbindet. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter Veranstaltungen wie das Wiesmoorer Blütenfest, das jedes Jahr viele Besucher anzieht.
Wiesmoor entwickelt sich stetig weiter und ist aufgrund seiner hohen Wohnqualität sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.
Wiesmoor, die „Blüte Ostfrieslands“, ist eine charmante Stadt im Herzen Niedersachsens, die durch die harmonische Kombination von ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität besticht. Mit etwa 13.000 Einwohnern bietet Wiesmoor eine lebendige und freundliche Gemeinschaft in einer malerischen Umgebung, die von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Kanälen geprägt ist, die zur Entspannung und Erholung einladen.
Die Stadt ist bekannt für ihre floralen Attraktionen, wie den berühmten Blumenpark Wiesmoor, und zieht mit ihren landschaftlichen Reizen jährlich viele Besucher an. Gleichzeitig bietet Wiesmoor eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sporteinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.
Durch die zentrale Lage in Ostfriesland sind auch die umliegenden Städte wie Aurich, Leer und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Über gut ausgebaute Straßen und die Anbindung an das regionale Busnetz ist Wiesmoor hervorragend vernetzt und bietet Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte.
Für Naturliebhaber bietet Wiesmoor zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Fahrradtouren entlang der malerischen Kanäle oder Spaziergänge durch die Moorlandschaften und Parks – Wiesmoor ist ein Ort, der Lebensqualität mit Erholung und Naturerlebnissen verbindet. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter Veranstaltungen wie das Wiesmoorer Blütenfest, das jedes Jahr viele Besucher anzieht.
Wiesmoor entwickelt sich stetig weiter und ist aufgrund seiner hohen Wohnqualität sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
