Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26639 | Ort | Wiesmoor |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2009 besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine gehobene Ausstattung sowie seine angenehm ruhige Wohnlage, auf einem großzügigen Grundstück von rund 815 m² ermöglicht die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet zugleich ausreichend Platz für die ganze Familie.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den im Jahr 2015 angebauten Sommergarten, der zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne schafft.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fußbodenheizung sowie eine Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In allen Wohnräumen wurden Fliesen verlegt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze. Die Immobilie eignet sich ideal für komfortables, ruhiges Wohnen auf einer Ebene.
Hinweis:
Es liegen zwei Energieausweise vor – ein aktueller sowie ein beispielhafter. Letzterer veranschaulicht, wie durch energetische Sanierungsmaßnahmen, insbesondere den Einbau einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage, eine Verbesserung der Energieeffizienzklasse bis A+ erreicht werden kann.“
Für die Immobilie liegt ein individueller Sanierungsfahrplan vor, der als Orientierung für zukünftige energetische Maßnahmen dient und mögliche Förderungen aufzeigt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und stellen auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungsspezialisten her.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den im Jahr 2015 angebauten Sommergarten, der zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne schafft.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fußbodenheizung sowie eine Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In allen Wohnräumen wurden Fliesen verlegt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze. Die Immobilie eignet sich ideal für komfortables, ruhiges Wohnen auf einer Ebene.
Hinweis:
Es liegen zwei Energieausweise vor – ein aktueller sowie ein beispielhafter. Letzterer veranschaulicht, wie durch energetische Sanierungsmaßnahmen, insbesondere den Einbau einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage, eine Verbesserung der Energieeffizienzklasse bis A+ erreicht werden kann.“
Für die Immobilie liegt ein individueller Sanierungsfahrplan vor, der als Orientierung für zukünftige energetische Maßnahmen dient und mögliche Förderungen aufzeigt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und stellen auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungsspezialisten her.
Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieses äußerst gepflegten Bungalows sind u.a.
- ruhige Siedlungslage
- durchdachter Grundriss
- Kunststoffisolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen
- elektrisch betriebene Außenjalousien
- vollflächige Fußbodenheizung
- vollflächig gefliest
- zwei Tageslichtbäder mit Duschen
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Betondecke
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Sommergarten
- Markisen
- gepflegter Garten
- Gartenhaus
- Garage
- und, und, und...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
- ruhige Siedlungslage
- durchdachter Grundriss
- Kunststoffisolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen
- elektrisch betriebene Außenjalousien
- vollflächige Fußbodenheizung
- vollflächig gefliest
- zwei Tageslichtbäder mit Duschen
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Betondecke
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Sommergarten
- Markisen
- gepflegter Garten
- Gartenhaus
- Garage
- und, und, und...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lagebeschreibung Das angebotenen Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung, die überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld ohne nennenswerten Durchgangsverkehr aus und bietet damit ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt Wiesmoor liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland und ist als „Blütenstadt“ bekannt. Sie überzeugt durch ihre grüne Umgebung mit zahlreichen Kanälen, Parkanlagen und weitläufigen Naturflächen. Diese besondere landschaftliche Prägung sorgt für ein naturnahes Wohnumfeld und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt in der Umgebung.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich gegeben. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich in der grünen Umgebung optimal umsetzen. Zudem bietet Wiesmoor ein aktives Vereinsleben sowie verschiedene kulturelle Angebote.
Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die regionalen Straßenverbindungen sind die umliegenden Orte und Städte schnell erreichbar, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Insgesamt verbindet die Lage im Weizenweg eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Wiesmoor.
Die Stadt Wiesmoor liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland und ist als „Blütenstadt“ bekannt. Sie überzeugt durch ihre grüne Umgebung mit zahlreichen Kanälen, Parkanlagen und weitläufigen Naturflächen. Diese besondere landschaftliche Prägung sorgt für ein naturnahes Wohnumfeld und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt in der Umgebung.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich gegeben. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich in der grünen Umgebung optimal umsetzen. Zudem bietet Wiesmoor ein aktives Vereinsleben sowie verschiedene kulturelle Angebote.
Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die regionalen Straßenverbindungen sind die umliegenden Orte und Städte schnell erreichbar, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Insgesamt verbindet die Lage im Weizenweg eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Wiesmoor.
Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
