Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26605 |
| Ort | Aurich |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 2.500 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26605 | Ort | Aurich |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 250 € | Kaution | 2.500 € |
Objektbeschreibung **Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.**
Aufteilung Erdgeschoss:
- großzügiger Flurbereich mit Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten
- Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Esszimmer
- offener Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, von beiden Bereichen besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
- helles Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss, angrenzendem Vorratsraum sowie direktem Zugang zum Garten
Aufteilung Dachgeschoss:
- Flurbereich mit Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten sowie einem integrierten Einbauschrank
- Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar (vom linken Zimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon)
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Im Außenbereich steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 895 m² zur Verfügung. Dieses ist überwiegend pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Spielgeräte für die Kinder, ein eigener Gemüsegarten oder eine gemütliche Sitzecke im Grünen, hier lassen sich individuelle Wünsche verwirklichen. Ein Carport mit anliegendem Abstellraum bietet einen geschützten Stellplatz für einen PKW. Das zusätzliche Holzhaus im hinteren Grundstücksbereich verfügt über zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
Aufteilung Erdgeschoss:
- großzügiger Flurbereich mit Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten
- Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Esszimmer
- offener Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, von beiden Bereichen besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
- helles Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss, angrenzendem Vorratsraum sowie direktem Zugang zum Garten
Aufteilung Dachgeschoss:
- Flurbereich mit Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten sowie einem integrierten Einbauschrank
- Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar (vom linken Zimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon)
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Im Außenbereich steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 895 m² zur Verfügung. Dieses ist überwiegend pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Spielgeräte für die Kinder, ein eigener Gemüsegarten oder eine gemütliche Sitzecke im Grünen, hier lassen sich individuelle Wünsche verwirklichen. Ein Carport mit anliegendem Abstellraum bietet einen geschützten Stellplatz für einen PKW. Das zusätzliche Holzhaus im hinteren Grundstücksbereich verfügt über zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in Holzrahmenbauweise errichtet und in den letzten Jahren zum Teil renoviert und saniert.
Im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahmen wurde die Gaszentralheizung erneuert. Darüber hinaus wurden die Seiteneingangstür sowie die Fenster im Wohnzimmer und im Hauswirtschaftsraum ausgetauscht. Auch im Dachgeschoss wurden bereits zwei Fenster sowie die Balkontür erneuert. Im gesamten Erdgeschoss wurden zudem sämtliche Innentüren durch moderne, weiße Türen ersetzt.
Der Flur, die Küche, die beiden Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Die übrigen Räumlichkeiten verfügen über einen modernen Bodenbelag. Im Obergeschoss ist teilweise Parkettboden verlegt.
Neben dem vorhandenen Kaminofen im Wohn- und Esszimmer, der für eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre sorgt, bietet die Immobilie eine Einbauküche, die im Haus verbleibt und den Mietern kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung steht.
Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11 kWp und dazugehörigem Speichersystem, die ebenfalls kostenfrei genutzt werden kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Wallbox installieren zu lassen, sollte dies vom neuen Mieter gewünscht werden.
Die Immobilie ist ab dem 01.03.2027 verfügbar. Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in Holzrahmenbauweise errichtet und in den letzten Jahren zum Teil renoviert und saniert.
Im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahmen wurde die Gaszentralheizung erneuert. Darüber hinaus wurden die Seiteneingangstür sowie die Fenster im Wohnzimmer und im Hauswirtschaftsraum ausgetauscht. Auch im Dachgeschoss wurden bereits zwei Fenster sowie die Balkontür erneuert. Im gesamten Erdgeschoss wurden zudem sämtliche Innentüren durch moderne, weiße Türen ersetzt.
Der Flur, die Küche, die beiden Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Die übrigen Räumlichkeiten verfügen über einen modernen Bodenbelag. Im Obergeschoss ist teilweise Parkettboden verlegt.
Neben dem vorhandenen Kaminofen im Wohn- und Esszimmer, der für eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre sorgt, bietet die Immobilie eine Einbauküche, die im Haus verbleibt und den Mietern kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung steht.
Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11 kWp und dazugehörigem Speichersystem, die ebenfalls kostenfrei genutzt werden kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Wallbox installieren zu lassen, sollte dies vom neuen Mieter gewünscht werden.
Die Immobilie ist ab dem 01.03.2027 verfügbar. Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Auricher Ortsteil Haxtum und vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Grundschule Upstalsboom sowie dem dazugehörigen Kindergarten und Krippe, welche sogar direkt über eine kleine Brücke im hinteren Grundstücksbereich erreichbar ist. Auch der Ems-Jade-Kanal liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Grundschule Upstalsboom sowie dem dazugehörigen Kindergarten und Krippe, welche sogar direkt über eine kleine Brücke im hinteren Grundstücksbereich erreichbar ist. Auch der Ems-Jade-Kanal liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
